Lichtdurchflutete und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon
WOHNEN Die sehr schöne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses am Ende einer Sackgasse.
Sie betreten die Wohnung über das Foyer, das ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Der Wohnbereich öffnet sich über eine doppelflügelige Tür zum sonnigen Balkon, der den Wohnraum erweitert. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Tageslichtbad, das mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das bequem von der Diele aus erreichbar ist.
Ein hochwertiger Granitboden im Wohn-, Ess- und Küchenbereich in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet.
GEBÄUDE Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In dem Gebäude selbst befinden sich 6 Wohnungen, wobei das Haus gemeinsam mit dem Nachbargebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten verwaltet wird.
Zu der Wohneinheit gehört eine abschließbare Garage innerhalb der Tiefgarage sowie ein Kellerraum.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garage
Balkon: großzügiger Südbalkon
Fenster: Isolierglasfenster, überwiegend bodentief mit Rollläden
Bad/WC: natürlich belichtetes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste WC
Küche: Einbauküche in der Farbe weiß aus dem Baujahr
Garage: Garage innerhalb der Tiefgarage
Sonstiges: Hausmeisterservice
Frei ab: sofort
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
4.404,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böblingen (71034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in grüner Umgebung im südöstlichen Teil des Böblinger Stadtteils Diezenhalde. Über einen Fußweg gelangen Sie zum Eingang des Gebäudes oder Sie gehen direkt aus der Tiefgarage in das Treppenhaus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheke, Bank und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle liegt nur etwa 3 Gehminuten entfernt (ca. 250 Meter) und bietet Anschluss an die Buslinie 701, mit der Sie den Hauptbahnhof Böblingen in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichen. Von dort aus haben Sie Anschluss an die S-Bahn oder den Intercity nach Stuttgart. Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen Sie von dort aus je nach Verkehrsmittel in etwa 20-25 Minuten. Die Autobahn A81 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine ebenfalls zügige Verbindung Richtung Stuttgart oder Sindelfingen.
Die Lage überzeugt durch einen hohen Freizeit und Erholungswert. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Grünflächen zur Joggingrunde oder einem Spaziergang ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Schönbuch, der mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen zu naturnahen Freizeitaktivitäten einlädt. Böblingen bietet mit der Mineraltherme, dem Hallenbad, verschiedenen Fitnessstudios, Sportanlagen, Kinos, dem Freizeitpark Sensapolis, der Motorworld Böblingen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Trotz größter Sorgfaltspflicht können wir für die gemachten Angaben keine Haftung übernehmen, da diese allein auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Daten beruhen. Bitte beachten Sie, dass wir auch für die andere Vertragspartei tätig sind und infolge dessen eine Provisionspflicht für beide Seiten besteht.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
