Reihenmittelhaus zum Kauf

549900 €549.900 €

3.716 €/m²

5 Zimmer  •  148 m²  •  301 m² Grundstück

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Deutenbach, Stein (90547)

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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im Bungalowstil bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für den Familienalltag.

Der Zugang führt in einen großzügigen Flurbereich mit praktischen Stellflächen für Garderobe und Alltagsequipment. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich als zentraler Treffpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront besonders hell und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sofaecke sowie eine Spielecke oder Lesezone.

Die Küche ist funktional geschnitten und direkt angrenzend liegt der separate Essbereich, der Platz für einen großen Familientisch bietet.

Vom Flur und Wohnbereich gelangen Sie in den Außenbereich. Die Terrasse mit überdachtem Freisitz schafft einen wettergeschützten Platz für Kinderwagen, Fahrräder oder Sitzmöbel. Der Atriumgarten ist übersichtlich angelegt und bietet eine angenehme Mischung aus Grünfläche und befestigtem Terrassenbereich.

Zwei Bäder sorgen für Entlastung im Familienalltag. Neben einem Bad mit Badewanne steht ein separates Duschbad zur Verfügung praktisch für die morgendliche Routine. Im Untergeschoss befindet sich noch ein weiteres separates WC.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.04.2036.
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf beträgt 184,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 184.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern