Wohnung zum Kauf 245.000 € 2 Zimmer 68,5 m² 3. Geschoss Alt-Wittenau 17 Wittenau Berlin 13437

Wohnung zum Kauf
245000 €
3.578 €/m²
2 Zimmer • 68,5 m² • 3. Geschoss

Helle, geräumige 2-Zimmerwohnung mit Südausrichtung - Tolle Anbindung nach Berlin-Mitte mit der S1

Es handelt sich um eine gut gepflegte Wohnanlage mit guter Anbindung im Herzen Berlins. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 70 Einheiten. m

Das Gebäude ist unterkellert und jede Wohnungseinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Wohnungen werden über Fernwärme beheizt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!

Diese Immobilie ist Denkmal geschützt. Zum Eintrag in der Denkmaldatenbank beim Landesdenkmalamt Berlin geht es hier: https://denkmaldatenbank.berlin.de/daobj.php?obj_dok_nr=09012214

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Ein Energieausweis ist gemäß §?80 GEG nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Loggia

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1924
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

3.577,69 €/m²

Hausgeld

338.82 €

Provision für Käufer

8.746,50 Euro
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises an, sprich 8.746,50 Euro inkl. Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

273.346 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

28.346 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt-Wittenau 17, Wittenau, Berlin (13437)

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im gewachsenen Ortsteil Alt-Wittenau im Bezirk Reinickendorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, alten Baumbeständen und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der fußläufig erreichbare S- und U-Bahnhof Wittenau (S1, U8) bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist die Lage durch die Nähe zur A111 verkehrsgünstig angebunden.

Der nahegelegene Steinbergpark, das Tegeler Fließ und der Freizeitpark Lübars bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.

Die zentrale Lage in Berlin bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 8.746,50 Euro
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises an, sprich 8.746,50 Euro inkl. Mehrwertsteuer. Diese Provision ist mit Kaufvertragsabschluss verdient und bei Vorlage einer ordentlichen Rechnung sofort zur Zahlung fällig. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden.

Insbesondere wird keine Haftung für die Flächenangaben, bau- oder denkmalschutzrechtliche Zulässigkeiten sowie steuerliche Bewertung übernommen. Interessenten wird empfohlen, alle für sie relevanten Angaben selbstständig bei den zuständigen Behörden, dem Verwalter oder durch eigene Sachverständige zu überprüfen.

Flächenangabe des Eigentümer gemäß DIN 277.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gute-Wohnlagen Immobilien - https://www.gute-wohnlagen.de/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 1990, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 41.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.37, Distanz zum Bus: 0.13

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Gute-Wohnlagen Immobilien GmbH

Beskidenstr. 20a, 14129 Berlin

Partnerschaft

Herr Nicholas CederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26G62XAEJCFN

Referenznummer: AW17-WE07