Wohnen mit Weitblick in Weinheim - außergewöhnliche Maisonette Wohnung mit Burgenblick.
Die reizvolle Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Geschoss eines denkmalgeschützten Altbaus und wurde 2023 mit höchstem Anspruch an Design und Qualität vollständig saniert. Hier verbinden sich historischer Charme und moderne Architektur zu einem besonderen Wohnambiente - mit einem Panoramablick über die Dächer der Altstadt bis hin zu den beiden Burgen.
Bereits beim Betreten entfaltet sich eine Atmosphäre mit fast schon französischem Flair. Auf der unteren Ebene befinden sich vier geschmackvoll gestaltete Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen.
Das lichtdurchflutete Masterbad - direkt an das Schlafzimmer angeschlossen - ist ein echtes Highlight: Eine freistehende Design-Badewanne mit Blick auf die Burgen sowie ein großzügiger, ebenerdiger Duschbereich mit Regendusche schaffen einen privaten Wellnessbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres, stilvoll ausgestattetes Duschbad.
Über eine handgefertigte Designer-Metalltreppe aus Südtirol gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Dachgeschoss. Bodentiefe Panoramafenster und eine filigrane Glasbrüstung eröffnen spektakuläre Ausblicke und sorgen für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die großen Glasflügeltüren lassen sich weit öffnen und holen Licht und Weite direkt in den Wohnraum.
Die weiße Hochglanzküche mit Kochinsel, zwei Backöfen, integrierter LED-Beleuchtung und großzügigem Stauraum bildet das Herzstück des oberen Bereichs.
Ein integriertes Lautsprechersystem sorgt für dezenten Klanggenuss, während die Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehmes Raumklima sorgt. Ein zusätzlicher, über den Dachbereich erreichbarer Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Gästezimmer, Rückzugsort oder kreativer Arbeitsbereich.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1830
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.780 €
Kaltmiete
14 €/m²
2.380 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Weinheim - am südlichen Teil der Hauptstraße, nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt. Damit vereint die Adresse urbanes Wohnen mit dem besonderen Flair der Zweiburgenstadt.
Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung. Der Schlosspark und der berühmte Exotenwald sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu Spaziergängen im Grünen ein.
Von der Wohnung aus genießt man einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den beiden Burgen - Wachenburg und Burg Windeck.
Weinheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Anbindung ist ideal: über die A5 und A659 erreicht man Heidelberg oder Mannheim in rund 20 Minuten, der Bahnhof liegt ebenfalls in der Nähe.
Kurz gesagt: eine zentrale, urbane Lage mit historischem Umfeld und außergewöhnlicher Aussicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vermietung im Rahmen eines befristeten Mietvertrages (Zeitmietvertrag) mit einer Laufzeit von 5 Jahren.
Einen Parkplatz gibt es aufgrund der Innenstadtlage nicht, es ist jedoch ohne weiteres möglich, kostengünstig Anwohnerparkplätze über die Stadt, oder einen TG-Platz in der Nähe anzumieten. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Altstadt-Haus handelt, ist kein Aufzug vorhanden.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Domizil anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen.Rufen Sie uns jetzt an - und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie kennenzulernen. Tel.: 0151 423 46 500 TD Tel.: 0173 360 19 36 EV
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Tel.Nr, Name, Adresse und Email Adresse vollständig an. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftung: Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend; Zwischenverkauf, Vermietung und sonstige Änderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023
