***VIELSEITIG NUTZBARE PRAXIS- UND BÜRORÄUME ZU VERMIETEN***
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus auf dem Gelände Landhaus in Klecken (Gemeinde Rosengarten) bietet Ihnen großzügige und flexibel nutzbare Flächen zur Verwirklichung Ihrer individuellen Praxis- oder Bürokonzepte. Die Büro- und Praxisräume sind sowohl über das Erdgeschoss als auch barrierefrei über einen separaten Hintereingang mit Auffahrt bequem erreichbar und erfüllen damit selbstverständlich auch seniorengerechte Anforderungen. Die Praxisfläche verfügt über drei helle und gut geschnittene Räume sowie einen großzügigen Flurbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie eine kleine Pantry. Eine Terrasse steht für kurze Erholungspausen zur Verfügung. Der REWE-Markt sowie mehrere Restaurants sind in nur einer Minute fußläufig erreichbar. Auch die Nutzung als Gemeinschaftspraxis ist ausdrücklich willkommen. Ausreichend Stellplätze für Patienten befinden sich direkt vor dem Haus, die Praxis ist vollständig barrierefrei zugänglich.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Keller
Gäste-WC
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.453,40 €
Nettomiete
1.125 €
Nebenkosten
328,40 €
Heizkosten
235,60 €
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. USt. zzgl. MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.125,00 EUR
Lage
Klecken, Rosengarten-Klecken (21224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Praxisfläche befindet sich in attraktiver und zentraler Lage auf dem Gelände Landhaus in Klecken, einem beliebten Ortsteil in Rosengarten. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und Einzelhandel und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Praxis- oder Büronutzung. Eine sehr gute Nahversorgung ist durch den in unmittelbarer Nähe gelegenen REWE Markt sowie weitere gastronomische Angebote gewährleistet, die in nur etwa einer Minute fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der Metropolregion Hamburg. Durch die ruhige, dennoch zentrale Lage profitieren Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen von einer angenehmen Erreichbarkeit, kurzen Wegen und einem gepflegten Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m²
