GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

Wohnung zum Kauf provisionsfrei 92.400 € 2 Zimmer 55 m² EG Wettbergen Hannover / Wettbergen 30457

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
92400 €
1.680 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • EG

PROVISIONSFREI 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerraum und eigenem Stellplatz in Wettbergen

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerraum und eigenem Stellplatz in Wettbergen:

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss mittig eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hannoveraner Stadtteil Wettbergen und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche.

Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Außenraum. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der als praktische Abstellfläche dient.
Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Außenstellplatz.

Sowohl die Wohnung als auch der Stellplatz sind derzeit vermietet.

(...)

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter

www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1970
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

92400 €

1.680 €/m²

Hausgeld

213 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.060,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

98.868 €1

Kaufpreis

92.400 €

Kaufnebenkosten

6.468 €

Notarkosten (1,5%)

1.386 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.620 €

Grundbucheintrag (0,5%)

462 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wettbergen, Hannover / Wettbergen (30457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wettbergen im Südwesten von Hannover. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und viel Grün in der Umgebung aus.

Wettbergen gehört zum Stadtbezirk Ricklingen und gilt als gewachsener, familienfreundlicher Stadtteil mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Wettbergen und sind bequem erreichbar. Auch Supermärkte und weitere Nahversorgungsangebote sind in wenigen Minuten vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle der Linie 3 ist die hannoversche Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot innerhalb des Stadtteils und in die umliegenden Stadtbezirke.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen in der Umgebung an. Besonders der nahegelegene Wettberger Holz sowie weitere Spazier- und Radwege im grünen Umland laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.

Die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist ebenfalls komfortabel. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Innenstadt von Hannover als auch die Bundesstraßen und Autobahnen der Region schnell erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut angebundene und zugleich entspannte Wohnlage in Hannover suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 132.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 92.400,00 € voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Versteigerung Verkehrswert: 132.000,00 Stichworte Gesamtfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 55,00 m², Grundstücksfläche: 12.040,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

Gabelsbergerstraße 1a, 59069 Hamm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias SchüppstuhlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26G6HG5L3J5W

Referenznummer: 14531