Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
510000 €510.000 €
1.046 €/m²
487,7 m² • 2.000 m² Grundstück
Solides Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten auf großem Grundstück in Wittenberge
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Wittenberge. Das ursprünglich 1938 errichtete Gebäude wurde 1997 umfassend saniert und bietet eine solide Bausubstanz sowie langfristige Vermietungsmöglichkeiten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 487,69 m². Das großzügige Grundstück umfasst ca. 2.000 m² und besteht aus mehreren Flurstücken. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für eine zukünftige Grundstücksentwicklung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Eckdaten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten Baujahr 1938 Umfassende Sanierung 1997 Wohnfläche: ca. 487,69 m² Grundstück: ca. 2.000 m² Mehrere Flurstücke vorhanden Laufende Vermietung Jahresnettokaltmiete: 33.552 € Solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
Raumaufteilung
Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 72 m². Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten einen attraktiven Wohnungsmix für unterschiedliche Mietergruppen. Durch die ausgewogene Aufteilung der Wohnungsgrößen besteht eine stabile Vermietungsbasis mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 487,69 m².
Merkmale
Bezug: vermietet
2 Geschosse
2.000 m² Grundstück
Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1938
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
510000 €510.000 €
1.045,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
553.350 €1
Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
43.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie befindet sich in der Rudolf-Breitscheid-Straße in Wittenberge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Wittenberge liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolregionen Berlin und Hamburg und profitiert von einer guten Infrastruktur sowie einer kontinuierlichen Stadtentwicklung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Weitere Unterlagen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
