Attraktive Gewerbefläche in Bestlage von Wiesbaden Rheinstraße 101
Die modernisierte und renovierte Fläche überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise ideal für eine Bürofläche, den Einzelhandel, etc.. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich stehen ein WC sowie eine Küche mit einem kleinen Aufenthaltsbereich als praktischer Rückzugsort zur Verfügung. Die zentrale Lage mit hoher Laufkundschaft garantiert eine gute Frequentierung. Ergänzend befinden sich öffentliche Stellplätze direkt gegenüber, die eine komfortable Erreichbarkeit ermöglichen.
Merkmale
Bezug: sofort
Bad mit Fenster
Keller
Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Etagenheizung; Gas; Mieterkeller; Gegensprechanlage; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;
Bausubstanz und Energie
Baujahr1900
Mietkosten
Warmmiete
1.385 €
Nettomiete
1.260 €
Nebenkosten
125 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3780 €3.780 €
Lage
Rheinstr. 101, Wiesbaden (65185)
Die Gewerbefläche liegt in einer stark frequentierten Lage in der Rheinstraße einer der wichtigsten Geschäftsstraßen. Hier profitieren Sie täglich von hoher Laufkundschaft und maximaler Sichtbarkeit. Ein echtes Highlight ist das große Schaufenster: ideal, um Ihre Produkte oder Ihre Marke aufmerksamkeitsstark zu präsentieren und Passanten direkt anzusprechen. Die Umgebung ist lebendig und vielseitig mit zahlreichen Geschäften, Büros, Restaurants und Dienstleistern. Das sorgt für eine konstante Besucherfrequenz und ein attraktives Umfeld für Ihr Geschäft. Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, und der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Kurz gesagt: Eine Toplage mit viel Sichtbarkeit, starker Kundenfrequenz und besten Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Ladenfläche: 70,00 m²
