Freistehendes EFH mit großem Grundstück, Garage & viel Potenzial zur Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
518 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.107,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckargartach, Heilbronn (74078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Einfamilienhauses zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsbereichen aus. In dieser lebendigen Stadt im Norden von Baden-Württemberg profitieren Sie von einer vielfältigen Versorgung in fußläufiger und fahrradfreundlicher Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und unterstützen Ihre tägliche Lebensqualität.
Familienfreundliche Strukturen sind hier deutlich spürbar. Im näheren Umfeld finden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kindertagesstätte Helene Simon, der städtische Kindergarten Kelteräckerstraße sowie der evangelische Kindergarten Sachsenäcker.
Grundschulen sind sowohl im Stadtteil als auch in angrenzenden Quartieren vorhanden und sorgen für einen verlässlichen Start in die schulische Laufbahn. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie das Theodor-Heuss-Gymnasium und die Helene-Lange-Realschule sind im städtischen Bereich gut angebunden und gewährleisten eine breite schulische Auswahl.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen in der Nähe verbinden Sie zügig mit dem Zentrum und den umliegenden Stadtteilen, was sowohl den Weg zur Arbeit als auch zu schulischen Zielen erleichtert. Gleichzeitig sind die Hauptverkehrsadern mit dem Auto gut erreichbar, was Pendelwege komfortabel gestaltet.
Für die Freizeitgestaltung profitieren Sie von Grünflächen und Sportangeboten in der Umgebung sowie von der Nähe zum Neckar mit seinen Spazier- und Fahrradwegen. Die Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahen Rückzugsräumen schafft hier ein solides Lebensumfeld für junge Familien ebenso wie für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Albrecht-Dürer-Straße (circa 200 Meter) Bahnhof | Heilbronn Hans-Rießer-Straße (circa 1 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
