Ankommen, wohlfühlen, Familie leben - Ihr neues Zuhause in Günzburg!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Günzburg!
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 bietet Ihnen alles, was Sie und Ihre Familie sich wünschen. Auf einem nicht einsehbaren Grundstück von ca. 354 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von etwa 120 m², die optimal aufgeteilt ist und modernen Wohnkomfort garantiert.
Das massive Haus besticht durch große Fenster, viel Platz und einem modernen Flair. Besonderes Highlight ist der nachträglich ausgebaute, bewohnbare Dachboden sowie der großzügige, bewohnbare Kellerraum mit ca. 33 m² Fläche. Beides zählt nicht in die Wohnfläche, ist aber voll nutzbar. Der vorhandene Kamin schafft die perfekte Voraussetzung für einen Schwedenofen - und damit für echte Wohlfühlmomente mit angenehmer Wärme und besonderem Wohngefühl.
Freuen Sie sich auf eine herrliche, südlich ausgerichtete Terrasse und einen liebevoll angelegten Garten, die zum Verweilen im Freien einladen. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, erst 2023 erneuert, sowie dezentrale Lüfter bieten Energieeffizienz und Komfort auf modernstem Stand.
Das voll unterkellerte Haus punktet zusätzlich mit einem separaten Kellerzugang und einer Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das Haus ist ideal gelegen und bietet Ihnen eine perfekte Anbindung sowie Ruhe und Privatsphäre.
Erleben Sie das Gefühl von Zuhause in einer tollen Lage von Günzburg.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mail. info@anderka-immo.de Tel. (08221)9166891
Merkmale
vermietet
354 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
# Baujahr 2006 # Grundstücksfläche ca. 354 m² # Wohnfläche ca. 120 m² dabei nicht berücksichtigt: > ausgebauter, bewohnbarer Dachboden > bewohnbarer Kellerraum mit ca. 33 m² Fläche
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Denzingen, Günzburg (89312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in attraktiver Wohnlage von Günzburg und bietet beste Voraussetzungen für junge Familien, die ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.
Kindergarten und Schulen befinden sich praktisch direkt ums Eck und machen den Standort besonders familienfreundlich. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar - vieles lässt sich bequem und ohne großen Aufwand organisieren.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in 3 Autominuten erreichbar und sorgt für flexible Wege Richtung Arbeit, Freizeit und Ausflüge in die Umgebung.
Ein gepflegtes Wohnumfeld, eine angenehme Nachbarschaft und die gelungene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und Familienfreundlichkeit machen diese Lage besonders attraktiv. Hier wohnen Sie entspannt, privat - und bleiben dennoch bestens angebunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 101,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 1.20
