Das Double 1 begeistert mit einem zeitgemäßen und gut konzipierten Grundriss, der sich auf 113,64 m² Wohnfläche ideal für Familien wie auch Paare eignet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Ambiente und lässt eine flexible Alltagsgestaltung zu. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das zentrale Element des Hauses - perfekt für gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer, sodass Wohn- und Rückzugsbereiche optimal voneinander getrennt sind. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Gäste-WC im Erdgeschoss. Die kompakte Architektur und die effiziente Raumnutzung machen dieses Haus besonders attraktiv. Dank der energiesparenden Bauweise nach KFW55 Standard, kombiniert mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung, profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem angenehmen Raumklima. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltung des Innenbereichs - Sie können Ihr Zuhause individuell anpassen oder sich bei Bedarf fachmännisch begleiten lassen.
Merkmale
491,5 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen dieser Doppelhaushälfte zählen eine innovative Energieeffizienzwand, eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine komfortable Fußbodenheizung. Freuen Sie sich auf 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium und eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m, die für ein hervorragendes Wohngefühl sorgen. Sämtliche Materialien sind schadstoffgeprüft und mit dem TOXPROOF Gütesiegel versehen. Auch eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sind Teil der Ausstattung, die höchsten Ansprüchen genügt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
465999 €465.999 €
4.100,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
515.255 €1
Kaufpreis
465.999 €
Kaufnebenkosten
49.256 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.990 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Atter, Osnabrück (49076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend in direkter Nachbarschaft zum Rubbenbruchsee in Osnabrück. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 491 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Doppelhaushälfte. Die naturnahe Lage am See garantiert Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge oder Sport. Gleichzeitig genießen Sie eine gewachsene Nachbarschaft, schnelle Wege in die Osnabrücker Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verbindung zwischen idyllischer Lage und guter Stadtanbindung macht dieses Angebot besonders reizvoll.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für: Höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung. Mit uns sind Sie auf der sicheren Seite - wir versprechen kurze Lieferzeiten, einen festen Preis sowie eine garantierte Fertigstellung.
Zu jedem unserer Häuser gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Raumhöhe von 2,75 m - Inklusive höher dimensionierter Fenster und Türen - TOXPROOF-Gütesiegel für alle verwendeten Materialien - Just-in-Time-Lieferung - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder einen Bungalow entscheiden - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin zur Planung Ihres persönlichen allkauf-Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
