Wohnung zur Miete800 €1,5 Zimmer • 41 m²
800 €
1,5 Zimmer • 41 m²
FALANGA IMMOBILIEN - Wohnung m. herrlichem Fernblick in idealer Gonsenheimer Lage!
Attraktive Wohnung mit Weitblick - Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Mainz-Gonsenheim!
Diese kompakte und helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Mainz-Gonsenheim und bietet Mietinteressenten ein modernes und gut angebundenes Zuhause.
Die Immobilie liegt im 15. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Von hier aus profitieren Sie nicht nur von einer angenehmen Wohnatmosphäre, sondern auch von einem schönen Ausblick. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2017 erneuert, was im Hinblick auf Energieeffizienz und Wohnkomfort ein klarer Vorteil ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Die moderne Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die Mainzer Innenstadt und die nahegelegene Universität machen den Standort besonders attraktiv.
Auch der Wohnkomfort kommt nicht zu kurz: Das zeitgemäß gestaltete Wannenbad sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Sonnenbalkon einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Durch die Lage im oberen Stockwerk genießen Sie zudem eine angenehme Ruhe und einen weiten Blick über die Umgebung.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht - ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser gefragten Lage.
----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------
Diese Wohnung vereint attraktive Lage, Funktionalität und Wohnkomfort in einem gefragten Mainzer Stadtteil. Die Kombination aus solider Bausubstanz, modernisierter Heiztechnik und guter Infrastruktur macht dieses Angebot besonders interessant für alle, die ein kompaktes und gut angebundenes Zuhause suchen.
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Diese kompakte und helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Mainz-Gonsenheim und bietet Mietinteressenten ein modernes und gut angebundenes Zuhause.
Die Immobilie liegt im 15. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Von hier aus profitieren Sie nicht nur von einer angenehmen Wohnatmosphäre, sondern auch von einem schönen Ausblick. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2017 erneuert, was im Hinblick auf Energieeffizienz und Wohnkomfort ein klarer Vorteil ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Die moderne Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die Mainzer Innenstadt und die nahegelegene Universität machen den Standort besonders attraktiv.
Auch der Wohnkomfort kommt nicht zu kurz: Das zeitgemäß gestaltete Wannenbad sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Sonnenbalkon einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Durch die Lage im oberen Stockwerk genießen Sie zudem eine angenehme Ruhe und einen weiten Blick über die Umgebung.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht - ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser gefragten Lage.
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Diese Wohnung vereint attraktive Lage, Funktionalität und Wohnkomfort in einem gefragten Mainzer Stadtteil. Die Kombination aus solider Bausubstanz, modernisierter Heiztechnik und guter Infrastruktur macht dieses Angebot besonders interessant für alle, die ein kompaktes und gut angebundenes Zuhause suchen.
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Merkmale
- Bezug: ab dem 01.07.2026
- Personenaufzug
- Balkon
---- HIGHLIGHTS ----
- Ca. 41 m² Wohnfläche - kompakt und effizient geschnitten
- 1,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Mainz-Gonsenheim
- 15. Obergeschoss mit Aufzug - komfortabel erreichbar
- Teil-Möbliert
- Moderne Küche mit Einbauküche (EBK)
- Modernes Wannenbad
- Sonnenbalkon für zusätzlichen Wohnkomfort
- TG-Stellplatz für komfortables Parken
- Sehr gute Infrastruktur und gute Anbindung an Innenstadt und Universität
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976
- Gasheizung erneuert in 2017
- Attraktive Mietwohnung
*** Sie möchten Ihr Haus in professionelle Hände geben?
Herr Falanga, geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, wird auch für Ihre Immobilie den marktgerechten Preis ermitteln und eine kostenfreie Bewertung erstellen.
Durch unsere langjährige Kooperation mit unseren Partnerbanken, Raiffeisenbank in Rheinhessen und Budenheimer Volksbank, und unserem breiten Netzwerk, werden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer finden.
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.
Wir beraten Sie gerne ***
- Ca. 41 m² Wohnfläche - kompakt und effizient geschnitten
- 1,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Mainz-Gonsenheim
- 15. Obergeschoss mit Aufzug - komfortabel erreichbar
- Teil-Möbliert
- Moderne Küche mit Einbauküche (EBK)
- Modernes Wannenbad
- Sonnenbalkon für zusätzlichen Wohnkomfort
- TG-Stellplatz für komfortables Parken
- Sehr gute Infrastruktur und gute Anbindung an Innenstadt und Universität
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976
- Gasheizung erneuert in 2017
- Attraktive Mietwohnung
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Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
- Baujahr1976
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
19,51 €/m²
800 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1600 €1.600 €
Lage
Gonsenheim, Mainz / Gonsenheim (55124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Mainz-Gonsenheim der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Gonsenheimer Zentrum bietet darüber hinaus eine gute Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Hochschulstandorten, darunter die Johannes Gutenberg-Universität Mainz.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders beliebt ist der nahegelegene Lennebergwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in der Region, das zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren einlädt. Auch Sportanlagen und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt ist der Standort sowohl für Berufstätige als auch für Studierende äußerst attraktiv.
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Gonsenheimer Zentrum bietet darüber hinaus eine gute Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Hochschulstandorten, darunter die Johannes Gutenberg-Universität Mainz.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders beliebt ist der nahegelegene Lennebergwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in der Region, das zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren einlädt. Auch Sportanlagen und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt ist der Standort sowohl für Berufstätige als auch für Studierende äußerst attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
----- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! -----
Bitte beachten Sie:
Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte kurze Antwortmail.
Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB´s, DSVG und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen).
Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung.
Anfragen ohne Telefonnummern können nicht bearbeitet werden!
----- WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! -----
MAKLERVERTRAG:
Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab.
Die Maklerprovision ist im Exposé vermerkt und bindend.
Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig.
Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.
Alle anderen Provisionsvereinbarungen können dem Exposé entnommen werden.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Haftungsausschluss:
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.30, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zum Gymnasium: 14.70, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 7.10
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 26G7GMKAG2RR
Referenznummer: FI1424
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