Terrassenwohnung zum Kauf

442000 €442.000 €

4.895 €/m²

2 Zimmer  •  90,3 m²

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Petershagen, Berlin

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Diese außergewöhnliche Wohnung in der Wilhelm-Pieck-Straße 38 in 15370 Berlin (Petershagen) überzeugt durch eine großzügige und harmonische Raumaufteilung, die hohen Wohnkomfort mit nachhaltiger Wohnqualität verbindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 116,49 m² entfalten sich helle, sehr gut geschnittene Räume, deren durchdachter Grundriss sowohl private Rückzugsbereiche als auch offene Wohnzonen ideal miteinander vereint.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das alternativ auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Damit eignet sich die Einheit hervorragend für Paare, anspruchsvolle Eigennutzer oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung ist Teil eines historischen Gasthofs, der vollständig kernsaniert und technisch auf Neubau-Niveau wiederaufgebaut wurde. Die massive historische Bausubstanz mit ihren großzügigen Raumhöhen und der architektonischen Wertigkeit wurde bewusst erhalten, während sämtliche technischen Gewerke vollständig erneuert wurden. Das Ergebnis ist ein Wohngefühl, das Beständigkeit, Charakter und zeitgemäßen Wohnstandard auf überzeugende Weise vereint. Die Lage im ruhigen Seitenhaus sorgt zusätzlich für eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre, die sich deutlich von klassischer Neubauarchitektur abhebt.

Die Wohnung ist bezugsfrei, nicht vermietet und sofort verfügbar. Sie richtet sich insbesondere an Käufer, die langfristig selbst wohnen oder werthaltig investieren möchten, ohne Abstriche bei Grundriss, Qualität oder Wohngefühl einzugehen. Der Verkaufspreis beträgt 442.000,00 €. Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,00 % zzgl. MwSt.

Provisionshinweis Der Käufer zahlt nach Kaufvertragsabschluss an den Immobilienmakler die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Der Käufer zahlt nach Kaufvertragsabschluss an den Immobilienmakler die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Sonstiges Besichtigungstermine

Die Walther Vertrieb und Beratung GmbH ist mit dem exklusiven Verkauf dieser erstklassigen Immobilie beauftragt. Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Unser Anspruch ist es, Ihnen eine umfassende und professionelle Unterstützung bei Ihrer Kaufentscheidung zu bieten. Wir stehen Ihnen jederzeit mit fundierter Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten, KfW-Förderungen und der Beschaffung sämtlicher benötigter Unterlagen zur Seite.

Die gesamte Verkaufsabwicklung liegt bei uns in erfahrenen Händen. Wir organisieren für Sie den Notartermin, erstellen den Kaufvertrag und gehen jedes Detail sorgfältig mit Ihnen durch, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Nach erfolgreichem Zahlungseingang kümmern wir uns um die nahtlose und professionelle Übergabe des Hauses in enger Abstimmung mit den derzeitigen Eigentümern. Ihr Investment liegt bei uns in besten Händen, und wir sorgen dafür, dass der Übergang für Sie unkompliziert und sicher erfolgt.

Walther Vertrieb und Beratung GmbH - ein Unternehmen der Henrik Walther Stiftung
Am Mispelgütchen 1a
99310 Arnstadt

Handelsregister: HRB 5117095
Registergericht: Amtsgericht Jena

Vertreten durch:
Louisa Walther
Am Mispelgütchen 1a
99310 Arnstadt

Kontakt
Telefon: 0171 5113966
E-Mail: info@wvb.gmbh

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE332442357 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2025