6 Zimmer • 131 m² • 462 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €650.000 €
4.962 €/m²
6 Zimmer • 131 m² • 462 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Zuhause mit hochmoderner Ausstattung
Dieses hochwertige Fertighaus der Marke OKAL, fertiggestellt im Jahr 2024, präsentiert sich als modernes und energieeffizientes Wohnobjekt in attraktiver Randlage mit unverbaubarem Blick auf die Drei Kaiserberge. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Wohn- und Nutzfläche, die sich auf einen ausgebauten Nutzkeller mit ca. 73,33 m², ein Erdgeschoss mit ca. 74,06 m² sowie ein Obergeschoss mit ca. 61 m² verteilt. Das insgesamt 462 m² große Grundstück bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs.
Das Haus befindet sich in der Ausbaustufe „bezugsfertig“ und erfüllt sämtliche Anforderungen an ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Die Bauausführung entspricht in allen wesentlichen Punkten den aktuellen technischen Standards, einschließlich einer hochwertigen Dämmung gemäß DIN 18165. Für ein effizientes und angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Lüftungsheizung mit Wärmerückgewinnung in Kombination mit einer Zentralheizung, wodurch sowohl energetische als auch wohnklimatische Ansprüche auf hohem Niveau erfüllt werden.
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine großzügige, moderne Einbauküche. Darüber hinaus besteht die Option zur Errichtung eines Balkons, wodurch sich die bereits hervorragende Wohnqualität zusätzlich steigern lässt. Helle, gut geschnittene Räume sowie die ruhige, naturnahe Lage mit beeindruckender Aussicht verleihen dieser Immobilie eine besondere Attraktivität und machen sie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer.
Merkmale
frei ab sofort
462 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 74 m²)
Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
Heizungsartindividuell
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.961,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wißgoldingen, Waldstetten (73550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wißgoldingen ist eine charmante Gemeinde, die idyllisch zwischen dem Stuifen und dem Rechberg, zwei der drei Kaiserberge, liegt. Diese Lage bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegenden Berge laden zu ausgedehnten Wanderungen ein, wobei sowohl gemütliche Spaziergänge als auch anspruchsvollere Routen für jeden Geschmack vorhanden sind. Radfahrer kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn zahlreiche Radwege erstrecken sich durch die Region und bieten Anfängern sowie erfahrenen Bikern ideale Strecken.
Die abwechslungsreiche Landschaft ermöglicht es, die Natur in vollen Zügen zu genießen – sei es beim Picknicken im Grünen. Darüber hinaus kann man in der Umgebung verschiedene Sportarten ausüben, darunter Jogging, Nordic Walking und im Winter sogar Schneeschuhwandern.
Wissgoldingen bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende ist. Die hervorragende Anbindung an die angrenzenden Gemeinden Donzdorf und Schwäbisch Gmünd stellt sicher, dass alle wichtigen Infrastrukturen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. So vereint Wissgoldingen die Ruhe der Natur mit der praktischen Erreichbarkeit von allem, was man im Alltag benötigt.
Insgesamt ist Wissgoldingen somit der perfekte Ort für alle, die die Natur und aktive Freizeitgestaltung schätzen!
Weitere Informationen
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Makler Edmund Wagenblast möglich. Sie erreichen ihn unter den Telefonnummern 0172-8486278 oder 07171-43757. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre nachvollziehbare Adresse sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir vorab alles Weitere besprechen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
