Zukunftssicher wohnen mit Wohlfühlgarantie: Gepflegtes A-Klasse-Effizienzhaus am Schweriner See
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
508 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
3.771,65 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 142617,45€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
531.594 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
52.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.740 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübstorf (19069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lübstorf, die durch ihre verkehrsberuhigte Ausgestaltung geprägt ist. Die Zuwegung erfolgt über eine Spielstraße, in der Schrittgeschwindigkeit gilt und der Straßenraum bewusst als gemeinsamer Lebensraum für Anwohner, Kinder und Nachbarn gestaltet ist. Dies sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und eine entspannte Wohnatmosphäre, in der Kinder unbeschwert draußen spielen können.
Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern mit liebevoll angelegten Gärten, was den harmonischen und nachbarschaftlich geprägten Charakter der Umgebung zusätzlich unterstreicht. Der geringe Durchgangsverkehr trägt dazu bei, dass sich hier ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld entwickelt hat.
Lübstorf selbst liegt am Westufer des Schweriner Sees und bietet eine naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge am Wasser, Radtouren durch die umliegenden Landschaften oder einfach Zeit im Grünen gehören hier zum Alltag.
Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Schwerin in kurzer Zeit erreichbar und ergänzt das ruhige Wohnen durch eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sich Alltag und Pendeln gut organisieren lassen.
Die Kombination aus verkehrsberuhigter Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Wert auf ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld legen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: U-Bahn | Lübstorf, Klinik (circa 200 Meter) Bahnhof | Lübstorf (circa 1 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
