Einfamilienhaus zum Kauf

879000 €879.000 €

5.628 €/m²

5 Zimmer  •  156,2 m²  •  350 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Gottmadingen (78244)

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Dieses im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus, präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen und gehobenen Zustand und vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumplanung zu einem Wohnkonzept auf hohem Niveau. Auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Untergeschoss.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seiner modernen Gestaltung und der hochwertigen Einbauküche ein stilvolles Ambiente für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende. Direkt angrenzend befindet sich eine separate zweite Küche, die als Hauswirtschaftsraum konzipiert ist und über eine Tür vom Küchenbereich getrennt ist. Diese bietet zusätzlichen Platz für Vorbereitung, Lagerung und Haushaltsorganisation und sorgt so für ein besonders funktionales und aufgeräumtes Wohnkonzept.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit den Außenbereichen. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche für entspannte Stunden im Garten.

Das Haus überzeugt insgesamt durch eine hochwertige und durchgehend abgestimmte Ausstattung, die modernes Wohnen besonders komfortabel macht. Eine umfassende Hausautomatisierung, maßgefertigte Einbauten sowie sorgfältig ausgewählte Materialien prägen das gesamte Wohngefühl. Auch technisch ist die Immobilie auf einem sehr modernen Stand und bietet zukunftsorientierte Lösungen im Bereich Energie, Elektromobilität und digitaler Vernetzung.

Das voll nutzbare Untergeschoss erweitert die Wohnmöglichkeiten und bietet zusätzliche Flächen, die sich ideal für Hobby, Fitness, Arbeiten oder Gäste eignen.

Der Außenbereich wurde professionell gestaltet und bietet mit seinen Terrassenflächen einen attraktiven Rückzugsort im Frei

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 22.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an. Stichworte Nutzfläche: 50,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.40