Gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung in MD-Hopfengarten Balkon und Single-Küche)(GR 46/54)
Diese 1-Zi.-Whg. befindet sich im 1. Obergeschoss in einer Wohnanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Magdeburg-Hopfengarten - Gustav-Ricker-Str. 46.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Kabelanschluss
- Decken- und Wandflächen Tapete - Küche mit Single Küche - Bad mit Dusche, Waschtisch und WC - Böden: Wohn-/Schlafraum, Flur und Abstellraum: Laminat, Küchenbereich und Bad: Fliesen - 1 Stellplatz (20,00€) - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
338 €
Kaltmiete
7,80 €/m²
218 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Kaution
476 €476 €
Lage
Gustav-Ricker-Str. 46 WE 54, Hopfengarten, Magdeburg (39120)
Das Objekt befindet sich im südlichen Bereich der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Hopfengarten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägte Bebauung aus. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den Magdeburger Ring besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile und das regionale Straßennetz. Für den ÖPNV gibt es eine Bushaltestelle direkt an der Gustav-Ricker-Straße und Straßenbahnlinien erreicht man in 700m. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen in den angrenzenden Wohngebieten, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Hausarzt- und Facharztpraxen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen im näheren Umfeld gesichert (MEDIAN Klinik NRZ / neurologisches Zentrum Magdeburg). Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Umfeld und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus bieten Restaurants, Cafés und gastronomische Einrichtungen im Stadtteil und den angrenzenden Quartieren Möglichkeiten für kulinarische Abwechslung.
Weitere Informationen
HINWEISE
Das Mietverhältnis endet zum 31.10.2026.Besichtigungen sind nach Terminabstimmung mit dem Mieter möglich..
Der Stellplatz ist in der angegebenen Kaltmiete nicht enthalten. Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: Monatliche Kaltmiete 218,00 € + 20,00 € für PKW-STP = 238,00 € Kaltmiete gesamt
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend