Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage
In begehrter, naturnaher Lage von Herrenberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Auf einem ca. 665 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 148 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Raum für individuelle Wohnkonzepte - vom klassischen Familienleben bis hin zu Homeoffice- und Hobbybereichen.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Fünf Schlafzimmer ermöglichen komfortables Wohnen auch für größere Familien oder Gäste. Zwei Badezimmer sorgen für eine entspannte Alltagsorganisation und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Hauses. Die hellen Wohn- und Aufenthaltsräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus sind die Außenbereiche: Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu sonnigen Stunden, geselligen Abenden oder ruhigen Momenten mit Blick ins Grüne ein. Der Garten bietet darüber hinaus viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.
Mit der ans Haus angrenzenden Doppelgarage gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.
Durch die Einliegerwohnung im Haus können Sie entweder ihren eigenen Platzbedarf erweitern, oder eine Mieteinnahme generieren.
Diese Immobilie vereint Platz, Lage und Lebensqualität in einer der gefragten Wohnlagen von Herrenberg und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen
Merkmale
Bezug: sofort
665 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.709,46 €/m²
Provision für Käufer
4,76% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mönchberg, Herrenberg / Mönchberg (71083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mönchberg ist ein Teilort von Herrenberg mit ca. 1.100 Einwohnern und liegt am Rand des Schönbuchs. Öffentliche Einrichtungen wie Rathaus und Kindergarten sind vorhanden und die Grundschule ist mit Kayh gemeinsam organisiert. Außerdem kann Mönchberg mit den Obst- und Gartenbauvereinen, dem Fußballverein und der Feuerwehr ein vielfältiges Vereinsleben anbieten. Umgeben von Wäldern, Feldern, Blumen- und Streuobstwiesen ist Mönchberg schön im Korngäu und bietet wunderschöne Waldwege.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
