3 Zimmer • 80,2 m² • 428 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
150000 €150.000 €
1.871 €/m²
3 Zimmer • 80,2 m² • 428 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnprojekt in Top-Lage - Entkerntes Massivhaus mit Garten & Garagen nahe Jena
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus in Rothenstein bei Jena bietet eine ehrliche Ausgangsbasis für alle, die ein Projekt suchen und ihre eigenen Vorstellungen konsequent umsetzen möchten.
Der ehemalige Eigentümer hatte das Haus mit dem Ziel erworben, es grundlegend zu sanieren und neu zu strukturieren. Die Arbeiten wurden begonnen, jedoch nicht abgeschlossen. In der Folge präsentiert sich die Immobilie heute in einem weitgehend entkernten Zustand - viele Maßnahmen wurden angestoßen, jedoch nicht fertiggestellt. Der aktuelle Zustand entspricht im Wesentlichen einem Rohbau. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der als Einzelofen genutzt werden kann. Sämtliche weiteren Gewerke - von der technischen Gebäudeausstattung bis zum Innenausbau - bedürfen einer vollständigen Neuplanung und Umsetzung. Die geplante Raumstruktur sieht im Erdgeschoss ein zukünftiges Badezimmer sowie angrenzende Lager- bzw. Werkstattflächen vor. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein kleiner Abstellraum sowie eine offen gedachte Küchen- und Wohnlösung. Von hier aus gelangt man über eine Terrassentür direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein schöner Ansatz für einen zentralen Wohnbereich mit Außenbezug. Das Dachgeschoss bietet zwei individuell nutzbare Räume sowie ein separates WC. Im gesamten Haus sind neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung verbaut.
Zum Anwesen gehören zudem zwei massive Garagen mit Rolltoren sowie ein ebenfalls massiv errichteter Nebenbau mit Starkstromanschluss, der sich ideal als Lagerfläche für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstattbedarf eignet. Dieses Objekt richtet sich ausdrücklich an Käufer mit handwerklichem Sachverstand, klarer Vision und Bereitschaft, Zeit und Kapital zu investieren. Die solide Massivbauweise bildet dabei eine stabile Grundlage für eine vollständige Neugestaltung.
Ein Haus für Macher. Für Menschen, die nicht den perfekten Ist-Zustand suchen - sondern die Freiheit, etwas Eigenes zu schaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
428 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Fenster: Kunststoff
#Erdgeschoss: - vorgesehener Bereich für ein Badezimmer - Lagerraum
#1. Obergeschoss - Küche und Wohnzimmer mit Kamin, als offener Wohnbereich angedacht - Zugang zur Terrasse und zum Garten - kleiner Abstellraum
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.870,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenstein, Jena (07751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Rothenstein - einer kleinen, gewachsenen Gemeinde südlich von Jena im Saaletal. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Felsenlandschaft und einer ruhigen, dörflichen Struktur. Wer Abstand vom städtischen Trubel sucht, aber dennoch nicht abgeschieden leben möchte, findet hier eine ausgewogene Kombination. Rothenstein bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur und gleichzeitig guter Anbindung in Richtung Jena sowie zur Bundesstraße B88. Die Fahrzeit in die Innenstadt von Jena beträgt nur wenige Minuten - ideal für Berufspendler, Mitarbeitende der ansässigen Forschungs- und Technologieunternehmen oder Beschäftigte der Universität. Was diesen Standort besonders interessant macht, ist genau diese Nähe: Die Universitäts- und Technologiestadt Jena steht seit Jahren für wirtschaftliche Stabilität, Innovationskraft und eine konstant hohe Wohnraumnachfrage. Entsprechend profitiert auch das Umland von einer nachhaltigen Standortattraktivität - sowohl für Eigennutzer mit Arbeitsbezug zur Stadt als auch für langfristig orientierte Investoren. Hier wohnt man naturnah - mit der Stadt in greifbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.
Stichworte
Garage vorhanden
