Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
4.113 €/m²
4 Zimmer • 97 m² • 996 m² Grundstück

Einfamilienhaus im Bungalowstil in Schöneiche - Erweiterungspotential im großen Nebengelass!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schöneiche bei Berlin - einem charmanten Einfamilienhaus, das 2003 erbaut wurde und seitdem liebevoll gepflegt wird. Dieses Holzhaus bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche eine behagliche Wohnatmosphäre verteilt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 996 m².

Mit vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein altersgerechtes Badezimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für kleine Familien, Paare oder Alleinstehende. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der beheizte Wintergarten Ihnen viel Licht und einen wunderbaren Blick in den parkähnlichen Garten bietet.

Eine gemütliche Terrasse ergänzt die Wohnfläche und schafft einen herrlichen Outdoor-Bereich zum Entspannen und Genießen. Zudem besteht im vorhandenen Nebengelass Erweiterungspotential. Der zusätzliche Bungalow ist bereits mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen. Mit etwas Zuwendung kann er zu neuem Leben erweckt werden.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im grünen Speckgürtel von Berlin. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot verzaubern.

Merkmale

Bezug: sofort
996 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus (Bungalow), Nebengelass
- Nutzungsart: Selbstnutzung (Leerstand)
- Grundstück: leicht trapezförmig / rechteckig
- Grenzverhältnisse: geklärt, Garage Grenzbebauung
- Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: erschlossen, Glasfaser straßenseitig
- Entwicklungszustand: fertig gestellt

Außenanlagen:
- Holzzaun mit Tor
- gepflasterte Wege
- Terrasse
- 1 Nebengelass: Bungalow, erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, 2 Zimmer, Veranda, Küchenzeile, Duschbad,
- 1 Nebengelass (für Geräte)
- Stellplätze:2 (1 x Carport, 1 x Außenstellplatz)
- Größe Grundstück: ca. 996 qm (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 97 qm (inkl. beheizten Wintergarten)
- Bauweise: Holzhaus
- Baujahr: 2003
- Geschosszahl: 1
- Anzahl Zimmer: 4 (inkl. Wintergarten) zzgl. Flur, Bad, HWR
- Keller: nein
- Zustand: gepflegt
- Dach: Spitzdach, gedämmt, ausgebaut, eingedeckt mit Dachpappe (2023)
- Dämmung: ja, 145 mm Mineralfaser
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, Isolierverglasung
- Türen: PVC, Isolierverglasung
- Bad/WC: Dusch-Bad (altersgerecht)
- Heizung: Gas-Heizung aus 2003, Therme 2017 erneuert, Heizkörper, Warmwasseraufbereitung über Heizung
- Elektroinstallation: 2003
- Sanitärinstallation: 2003

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.113,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom KP

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

48.159 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schöneiche bei Berlin (15566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöneiche bei Berlin verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern - ideal für alle, die Wert auf ein familienfreundliches, entspanntes Umfeld legen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung verfügbar (ca. 1,4 km). Eine Bus- und Straßenbahnanbindung befindet sich ebenfalls in komfortabler Nähe (ca. 600 m) und unterstützt die schnelle Verbindung innerhalb des Ortes sowie in Richtung Berlin. Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Ein Kindergarten liegt etwa 650 m entfernt, eine Grundschule ist in rund 1,9 km erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün sowie nahen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Sport und Ausflügen einladen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und alltagstauglicher Infrastruktur im Berliner Umland.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Bus: 0.60

Weitere Services

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Über den Anbieter

1% Immobilien

Hauptstraße 10-12, 15366 Neuenhagen bei Berlin

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26G7ZILXAY35

Referenznummer: 26-03h3

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