Die angebotene Immobilie befindet sich im vorderen EG eines unter Denkmalschutz stehenden Altbaus aus dem Jahre 1898 in Köln Nippes. Die Fassade wurde modernisiert und das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 saniert und modernisert. Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Wohn-und Schlafbereich, einer vollumfänglich modern ausgestatteten Einbauküche (Bachkofen, großes Cerankochfeld, Spülmaschine und einem großzügigen Kühlschrank mit eigenständigem Gefrierabteil). Die dargestellten Möblierungen im Wohn - und Schlafbereich dienen als Einrichtungsvorschlag und wurden teilweise digital visualisiert.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Einbauküche
- geräumige Aufteilung- Einbauküche bereits vorhanden-- saniertes Badezimmer mit Badewanne- eigenes Kellerabteil- große moderne Fenster.Dadurch ist die Wohnung tagsüber durchgehend sehr hell und akustisch weitgehend abgedichtet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
830 €
Kaltmiete
22,19 €/m²
710 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1600 €1.600 €
Lage
Nippes, Köln (50733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich direkt zentral an der Neusser Straße in Nippes. Die Haltestelle Neusser Str./Gürtel ist fußläufig schnell erreichbar. Nippes erstreckt sich von der Inneren Kanalstraße im Süden bis zum Gürtel im Norden, von der S-Bahn-Linie Nippes-Chorweiler im Westen bis zur Amsterdamer Str. im Osten und wurde groß während der Zeit der Industrialisierung in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Daher gibt es viele Gründerzeit-Altbau-Wohnungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits die Heizkostenvorauszahlung enthalten und diese wurde ausreichend kalkuliert. Hinzu kommen noch für den Mieter die Strom - und Internetkosten. Die entsprechenden Verträge müssen umgehend nach Einzug mit den entsprechenden Versorgern selbstständig abgeschlossen werden.
