TOP! Sehr gepflegtes Architektenhaus mit Keller u. Anbau , besonders und individuell mit großem Garten !
Dieses sehr gepflegte Architektenhaus in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) von Calberlah bietet mit einer Wohnfläche von ca. 209,87 m² auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.225,00 m² viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1984 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt insbesondere durch seinen individuellen und besonderen Grundriss. Hinzu kommt ein Anbau mit zusätzlichen weiteren ca. 50 m². Hier befindet sich ein großer Raum und ein drittes Badezimmer, perfekt für Ihr Hobby, Homeoffice oder den Gästebereich.
Der offen gestaltete Grundriss in diesem besonderen Einfamilienhaus verbindet offene Küche mit Esszimmer, Kaminzimmer und Wohnzimmer zu einem großzügigen Wohnbereich mit viel Licht und einer angenehmen Atmosphäre. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss neben 2 Schlafzimmern, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich die große offene Galerie mit einem weiteren Kamin und Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse. Die Galerie kann perfekt als Bürobereich und als zusätzliches Fernsehzimmer genutzt werden. Von hier hat man Zugang zu einem großen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem weiteren Balkon. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne wurde vor wenigen Jahren hochwertig erneuert. Hier sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der Boden ist mit Fliesen ausgestattet, was den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Für eine bessere Energieeffizienz wurde die Gasheizung 2010 erneuert.
Auch der beheizte Keller ist in einem sehr guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Partyraum mit Theke, ein Gäste-WC, eine große Waschküche mit Zugang in den Garten sowie ein Hobbyraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Der herrliche gewachsene Garten wird durch eine Bewässerungsanlage optimal versorgt. Zudem steht Ihnen ein praktisches Doppelcarport und ein abschließbarer Raum (perfekt für Fahrräder) zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden. Ein attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung und ein Haus mit individuellem Grundriss schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.225 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Bidet
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.615,91 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
600.496 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
51.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.066 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Calberlah (38547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Calberlah in einer angenehm ruhigen, überwiegend wohngeprägten Umgebung. Der Standort überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen für den Alltag - ideal für Familien wie auch für Berufspendler.
Ein großer Supermarkt mit Bäckerei befindet sich um die Ecke und erleichtern eine unkomplizierte Versorgung. Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben: Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung. Für Familien besonders attraktiv ist das gut ausgebaute Bildungsangebot in der Nähe. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in kurzer Distanz, ebenso eine Realschule. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sind in den umliegenden Orten gut erreichbar.
Auch die verkehrstechnische Lage ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die regionalen Zentren. Insgesamt bietet die Lage ein harmonisches Umfeld mit hoher Wohnqualität und alltagsfreundlicher Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Realschule: 0.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 8.35, Distanz zum Flughafen: 15.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 7.16, Distanz zum Bus: 0.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 10.65
