Reihenendhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

1.832 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  286 m² Grundstück

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Loppersum, Hinte / Loppersum (26759)

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In malerischer Umgebung in Nähe der schönen Loppersumer Kirche befindet sich dieses gemütliche Reihen-Endhaus. Rund 125 m² Wohnfläche finden Sie hier vor. Das Haus datiert vermutlich aus dem Jahr 1875.

Zum Haus gehören 2 Garagen, die in Sichtweite auf einem Extra-Grundstück stehen. Beide Grundstücke haben zusammen 286 m² .

Das Innere des Hauses und der kleine Außenbereich sind liebevoll gestaltet und laden zum Genießen ein.

Zahlreiche Modernisierungen wurden am Haus bereits durchgeführt.
- Badezimmer
- Fast alle Fenster + Haustür
- Elektrik EG & Schaltkasten
- EBK
- Ofen inkl. Edelstahlrohr
- Kaltwintergarten
- Wände/Decken im EG
- Dach teilweise erneuert

Von der Haustür erreicht man einen langen Flur, der mit Laminat ausgelegt ist. Rechts geht es durch eine Glas-Schiebetür in die tolle Wohnküche. Hier wurde 2024 eine schicke und hochwertige Einbauküche mit dunklen Fronten eingebaut. Ein toller Kontrast zu dem schönen aufgearbeiteten und bereits gedämmten Holzfußboden.

Von der Küche gelangt man direkt in das geräumige Wohn-Esszimmer. Es besticht ebenfalls durch den schönen Holzfußboden. Hier ist auch ein Ofen vorhanden, der für heimelige Wärme sorgt.

Vom hinteren Bereich gelangt man direkt in den Kaltwintergarten und somit auch Richtung Garten und Nebengebäude.

Angrenzend ist auch das Bad zu finden. Es wurde 2024 komplett saniert. Eine ebenerdige begehbare Dusche, ein WC (abgemauert), ein Waschtisch und Platz für eine Waschmaschine sind hier vorhanden. Der Raum ist zeitlos in Weiß gefliest.

Vom Flur geht das Schlafzimmer im EG ab, mit angrenzendem Abstellraum, in dem auch die Eigentums-Therme angeschlossen ist.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine hellgraue lackierte Holztreppe. Im OG erreichen Sie einen kleinen, niedrigen Flur sowie die drei Schlafzimmer und ein WC.

Geradeaus erreicht man das erste Schlafzimmer, der Raum bemisst ca. 16m². Der schöne hellgraue Holzfußboden fällt auch hier ins Auge.

Ein Raum weiter ist ein weiterer freundlicher Raum. 3 Fenster sorgen für einen sehr schönen Lichteinfall. Absoluter Hingucker ist die Schiebetür mit Glas-Einsätzen, die den Raum abgrenzt. Von diesem Raum gelangt man bei Bedarf auf einen kleinen, niedrigen Spitzboden.

Das dritte Schlafzimmer bemisst ca. 7m² und ist mit einem Dachflächen-Fenster ausgestattet.

Ein kleines, innenliegendes WC mit Entlüftung zum Dachboden/Fenster rundet das Raum-Angebot im OG ab.

Außenbereich:
Den kleinen hübschen Außenbereich, mit Kaltwintergarten und offener sichtgeschützter Terrasse erreicht man vom Wohn-Esszimmer, oder auch durch ein kleines Tor an der Straße.

Im Nebengebäude ist ein Schuppen mit Werkstatt und kleinem Dachboden vorhanden. Ein hinterer Gang mit 2 neuen Fenstern führt zurück zum Haus.

Einige Meter entfernt auf einem separaten Grundstück (in Sichtweite) befindet sich die Doppel-Garage.

Fazit : Dieses hübsche und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus ist ideal als Erst- oder Zweit-Wohnsitz für ein Paar oder eine Familie geeignet.

Sonstiges Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 204,9
Energieeff.-Klasse: G
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1875

Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ahoi Immobilien Ostfriesland OHG, Cirksenastr. 13, 26736 Krummhörn, Tel.: 04923-80300, Fax.: 04923-80301 , E-Mail: nachricht@ahoi-immobilien.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


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Ahoi Immobilien Ostfriesland OHG
Cirksenastr. 13
26736 Krummhörn
nachricht@ahoi-immobilien.com Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 8.70, Distanz vom Zentrum: 8.70