Exklusive Wohnung in Bestlage von Berlin Mitte! Sofort bezugsfrei!
In absolut begehrter Lage von Berlin-Mitte präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2014 in der Scharnhorststraße.
Das architektonisch anspruchsvolle Ensemble vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Bauqualität: Der hintere Teil des Areals besteht aus einem aufwendig kernsanierten ehemaligen Postgebäude, während sich die hier angebotene Wohnung im repräsentativen Vorderhaus-Neubau befindet.
Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,35 m und bodentiefen Fenstern entsteht ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Alle drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung und schaffen damit ein lichtdurchflutetes, harmonisches Wohnambiente mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Wohnung bietet zwei modern ausgestattete Bäder sowie eine hochwertige Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer bzw. ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - funktional und zugleich diskret integriert.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann sofort bezogen werden.
Die Möbel auf den Bildern sind nicht Bestandteil der Wohnung und wurden zur Veranschaulichung generiert.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Terrasse
Neubau aus 2014 (Vorderhaus)
Historisches Ensemble mit kernsaniertem Postgebäude im hinteren Bereich
Erdgeschosswohnung mit Terrasse
3 Zimmer
Süd-Ost-Ausrichtung
Alle Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Bodentiefe Fenster
Abschließbare Fenster
Deckenhöhe ca. 3,35 m
Parkettboden
Zwei moderne Bäder
Hochwertige Einbauküche
Speisekammer / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Fernwärme
Energieeffizienzklasse B (sehr effizient)
Conciergeservice
sofort bezugsfrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.600 €
Kaltmiete
22,51 €/m²
2.200 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Scharnhorststraße 6-7, Mitte, Berlin (10115)
Die Scharnhorststraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins - im Herzen von Berlin-Mitte. Die Umgebung vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Infrastruktur auf höchstem Niveau.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller zentralen Berliner Knotenpunkte.
Die Lage überzeugt durch ihre repräsentative Nachbarschaft, stilvolle Architektur und die Nähe zu bedeutenden Institutionen, Grünflächen und kulturellen Einrichtungen - ein Wohnumfeld, das Urbanität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Fragen, eine genaue Adresse sowie einen Besichtigungswunsch, bitten wir Sie sich mit vollständigem Namen, Adresse sowie Emailadresse und Telefonnummer bei uns zu melden. Mit dem Erhalt des Exposés bekommen Sie eine genaue Adresse sowie detaillierte Informationen.
Bitte beachten Sie, dass nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage vorgenommen werden kann.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
