Diese charmante Ferienwohnung im Haus "Juist Zauber" überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre familienfreundliche Ausstattung sowie ihre attraktive Lage auf der beliebten Insel Juist.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch helle Möbel und eine freundliche Gestaltung eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für bis zu sechs Personen - ein klarer Vorteil für die Ferienvermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktional ausgestattete Küche sowie ein modernes Duschbad.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Ein eigener Strandkorb lädt zum Entspannen ein und erhöht die Attraktivität für Urlaubsgäste zusätzlich.
Die Immobilie ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet: Neben zwei Schlafzimmern mit Doppelbetten steht ein weiteres Zimmer mit zwei Einzelbetten zur Verfügung. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein Treppengitter, Kinderreisebett und Hochstuhl unterstreichen die Familienfreundlichkeit und erweitern die Zielgruppe in der Vermietung.
Die vorhandene Möblierung sowie die vollständige Ausstattung ermöglichen einen nahtlosen Übergang in die Ferienvermietung.
Merkmale
Garten
Die Wohnung verfügt über eine Wohn- Nutzfläche inkl. Balkon, Abstell- und Nebenräume von ca. 80qm. Die Wohnfläche beträgt ca. 50m². Es werden zur Zeit noch weitere Unterlagen aufbereitet. In Kürze gib es weitere Informationen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1987
Preisdetails
Kaufpreis
610000 €610.000 €
7.625 €/m²
Hausgeld
204 €204 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. ges. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
674.477 €1
Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
64.477 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Juist (26571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mittendrin auf der Mittelstraße und ruhig zugleich: Das Haus "Juist Zauber" befindet sich im Herzen der Insel, im wunderbaren Ostdorf. Von hier aus sind es nur rund 500 Meter bis zum Strand. Wer auf diesem Weg einen Zwischenstopp in einem netten Café einlegen, sich ein Fahrrad für die nächste Radtour ausleihen oder etwas für den täglichen Bedarf einkaufen möchte, der wird auf alle Fälle fündig.
Weitere Informationen
Sonstiges
RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FINANZIERUNGSHINWEIS Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert
