Flexible Gewerbefläche für Gastro, Büro oder Dienstleistung in Berlin-Kaulsdorf
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Berliner Ortsteil Kaulsdorf. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte.
Die Einheit verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters ist möglich. Ob klassisches Büro, Beratungsstelle, Studio, Praxis oder Gastro - hier lassen sich verschiedenste Nutzungsideen realisieren. zum Beispiel Nutzungsmöglichkeiten: Büro / Verwaltung Praxis (z. B. Physiotherapie, Beratung) Dienstleistungsgewerbe Studio (Kosmetik, Nagelstudio etc.) Schulungs- oder Coachingräume
Ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen oder Dienstleister, die eine gut gelegene und flexible Gewerbefläche in ruhiger Lage von Berlin suchen - mit langfristiger Perspektive.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Terrasse, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen: Hinweis: Die Fläche wurde zuvor gastronomisch genutzt und kann bei Bedarf entsprechend umgestaltet werden. Es steht noch einwunderschöner Tresen in der Halle, der verschiedene Möglichkeiten der Nutzung offen lässt. Es können 5 Stellplätze angemietet werden (angrenzender eigener Parkplatz). Ausreichend Sanitäreinrichtungen sowie CEE-Steckdosen sind ebenfalls vorhanden. - Mietvertragslaufzeit nach Vereinbarung - Optionsrecht zur Verlängerung der Mietzeit wird eingeräumt - Staffelmiete möglich, Details und Staffelung nach individueller Vereinbarung - zzgl. IH Pauschale - zzgl. Kellermiete
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
3.271 €
Kaltmiete
2.771 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
250 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
9000 €9.000 €
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.771,00 EUR
Lage
Windbergweg 1, Hellersdorf, Berlin (12623)
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Ortsteil Kaulsdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf). Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung sowie kleineren Gewerbeeinheiten und bietet somit ein angenehmes Arbeitsumfeld mit lokalem Kundenpotenzial.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist gegeben, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden die Fläche gut erreichen können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Gern stellen wir Ihnen die Gewerbeeinheit nach Terminvereinbarung (bevorzugt per Mail) vor.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse für diese interessante Gewerbeeinheit.
Impressum: Bischoff Grundbesitz GmbH & Co KG Niebergallstr. 4 12557 Berlin Bischoff Grundbesitz GmbH & Co KG Sitz: Berlin Amtsgericht: Berlin-Charlottenburg HRB 50326 A Steuer-Nr.:37/142/02058 Persönlich haftende Gesellschafterin: Bischoff Grundbesitz Geschäftsführungs GmbH Amtsgericht: Berlin-Charlottenburg HRB 163444 B Geschäftsführer: Dipl.-Wi.Jur. (FH) André Bischoff
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Stichworte
Lagerfläche: 20,31 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
