Dieses charmante Ladenlokal in der belebten Bahnhofstraße in Wedel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Existenzgründer und Unternehmer, die einen gut frequentierten Standort suchen. Aktuell erfolgreich als Blumenladen genutzt, überzeugt das Objekt durch seine attraktive Lage mit hoher Passantenfrequenz und bester Sichtbarkeit.
Die günstige Lage in der Einkaufsstraße sorgt für eine kontinuierliche Kundenfrequenz und schafft ideale Voraussetzungen für den Aufbau eines neuen Geschäfts oder die Fortführung eines bestehenden Konzepts. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder kreatives Gewerbe, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Bitte beachten Sie, dass alle Preise zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zu verstehen sind. Eine Übergabe des Ladenlokals kann flexibel nach Vereinbarung erfolgen.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen attraktiven Standort in Wedel, ideal für Ihren erfolgreichen Geschäftsstart.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
928 €
Nettomiete
728 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaution
2184 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.
Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Verkehrslage: - Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg), - Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km, - mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen, - S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min., - Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland, - Airport Hamburg ca. 40 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung
1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
2. Im Erfolgsfall zahlt der Mieter an uns eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Mieter, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Mietermaklerprovision gem. Ziffer 2.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 56,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
