Kurzbeschreibung
sehr gepflegtes Wohnhaus langzeitig und zufrieden vermietet eigenes Kellerabteil für extra Stauraum
Objekt
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Nicolaiplatzes. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Zentrumsnähe sowie die kurze Distanz zur Universität aus, wodurch die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung bietet.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen sehr zuverlässigen und zufriedenen Mieter vermietet, was für stabile Mieteinnahmen und ein geringes Risiko von Leerstand spricht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet somit Tageslicht und zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das sehr gepflegte Wohnhaus vermittelt einen ordentlichen und wertstabilen Eindruck. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Dank der attraktiven Lage, der durchdachten Grundrissgestaltung und der Nähe zur Universität ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Keller
- 2 Zimmer Wohnung - Bad mit Dusche und Fenster - Einbauküche - Eigenes Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neue Neustadt, Magdeburg (39124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Neue Neustadt zählt zu den lebendigen und aufstrebenden Stadtteilen im Norden Magdeburgs. Auf einer Fläche von rund 4,5 km² leben hier knapp 16.000 Einwohner - eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe.
Der tägliche Bedarf ist bestens abgedeckt: Supermärkte, Ärzte, Restaurants und kleine lokale Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa fünf Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Über die nahegelegene Magdeburger Tangente erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl die A2 als auch die A14 - ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region. Zudem bietet der Neustädter Bahnhof eine bequeme Möglichkeit, mit dem Zug zu reisen und regional oder überregional bestens angebunden zu sein.
Trotz der zentrumsnahen Lage überzeugt die Umgebung durch ihr ruhiges Flair - dank einer wenig befahrenen Seitenstraße genießen Sie hier entspanntes Wohnen mit viel Privatsphäre.
Eine Wohnung in dieser Lage zu erwerben, ist eine seltene Gelegenheit - hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit auf einzigartige Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
