Glücksfall in Rüttenscheid! Helle 2½-Raum-Wohnung mit Balkon & Garage
Ein herrlicher Lebensmittelpunkt mit viel Platz, viel Licht, grünen Blicken und viel Privatsphäre. Der Zustand, der sich sehr gut und in einer Ausstattung präsentiert, die so zeitgemäß ist, dass man nur noch einziehen muss, rundet dann alles ab. Das Haus ist sehr gepflegt und die Wohnung abgesehen von den obligatorischen Malerarbeiten bezugsklar.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garage
Grauer Fliesenboden in der Küche und im Bad, Wandfliesen im Bad in weiß, ansonsten Vinylparkett-boden in Holzoptik. Moderne, helle Einbauküche mit allen Elektrogeräten, großer Balkon mit grünem Blick, Fernwärmeheizung, Einzelgarage direkt am Haus.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.120 €
Kaltmiete
13,43 €/m²
900 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
1800 €1.800 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Rüttenscheid, Essen (45130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gut geschnittene Wohnung liegt 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses im Rüttenscheider Mädchenviertel. Von hier aus ist man in einer Minute auf der Rü und nur den berühmten Katzensprung vom Rüttenscheider Stern entfernt. An diesem Platz zeigt sich Rüttenscheid von seiner besten Seite und ist für Menschen, die diesen immer in Bewegung befindlichen Stadtteil mit all seinen Möglichkeiten, den Tag und den Abend angenehm zu gestalten, lieben, ein idealer Platz zum Leben.
Rüttenscheid selbst sowie der angrenzende Stadtteil Bredeney sind "die" städtischen Wohnlagen Essens, wobei sich Rüttenscheid von Jahr zu Jahr in der Beliebtheitsskala nach oben gearbeitet hat und jetzt so etwas wie der "Place to be" ist. Die zentrale und beliebte Wohnlage ist etwas für Städter, die gern mitten im Leben sind, denn von hier aus lässt sich wirklich alles sehr bequem zu Fuß erledigen. Das gilt nicht nur für die Brötchen am Morgen, sondern auch für einen spontanen Restaurant-Besuch am Abend! Außerdem sind es nur wenige Haltestellen bis zur Innenstadt und auch die Anbindungen an die Autobahnen A40 und A52 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr sind ganz hervorragend. "Kultur pur" gibt es ebenfalls "gleich um die Ecke" mit dem Aalto-Theater, der Philharmonie, dem Folkwang-Museum und und und ...
Weitere Informationen
Hinweis
Aufteilung: Eingangsflur, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, großes Wohn-/Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Bad mit Fenster.
Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche und eine eigene Garage gehören ebenfalls zur Wohnung.
