Sie suchen die ländliche Ruhe, brauchen Platz für einen Selbstversorgergarten und wollen sich noch individuell verwirklichen? Dann haben wir genau das richtige für Sie.
In dem vermutlich um 1900 errichtete Anwesen wurden ab etwa 2017 schrittweise erste Modernisierungen vorgenommen. So stehen heute neben einem rustikalen Wohnzimmer, einer gemütlichen Küche und einem ansprechenden Bad auch ein großes Schlafzimmer sofort für Ihren Einzug bereit. Darüber hinaus wartet das Wohnhaus mit weiteren rund 88 m² potentieller Wohnfläche auf. Hier ist die Entkernung schon weit fortgeschritten und der Aufbau nach Ihren Ideen kann zeitnah beginnen.
Die Nebengebäude befinden sich in einem alterstypischen, aber soliden Zustand. Da das Obergeschoss der Scheune noch nicht aktiv genutzt wurde, ist hier noch einiges im Originalzustand der vergangenen Jahrzehnte. Die Dacheindeckung ist in Ordnung und schafft so ausreichend zeitlichen Spielraum für die Planung einer zukünftigen Nutzung.
Über einen leicht ansteigenden Weg erreichen Sie den oberhalb des Hofes liegenden Garten. Die fast ebene Wiese kann gut für einen Selbstversorgergarten oder Kleintierhaltung genutzt werden. Eine großes Tor ermöglicht zudem die Befahrung von der rückseitig verlaufenden Straße.
Die bereits erfolgten Modernisierungen wurden vornehmlich in den Bereichen der Medien Elektro, Wasser und Abwasser vorgenommen. Teilweise sind auch neue Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung eingebaut worden. In manchen Räumen sind noch ein- und zweifach verglaste Holzfenster vorhanden. Die Beheizung erfolgt aktuell durch Einzelöfen in Küche und Wohnzimmer, sowie im Bad elektrisch. Das Schlafzimmer wird mit geführter Warmluft aus dem Küchenbereich temperiert. Welches Heizkonzept bei den noch zu entwickelnden Räumen zum Einsatz kommt, liegt in Ihren Händen.
Das Angebot spricht Sie an? Dann melden Sie sich noch heute über das Kontaktformular bei uns.
Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, teilsaniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
686,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
65.236 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
6.236 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weira (07806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weira ist ein beschaulicher Ort am Rand der Orla-Senke mit rund 370 Einwohnern. Der an die Verwaltungsgemeinschaft Oppurg angegliederte Ort mit einem gewachsenen Ortskern und einem kleinen Neubaugebiet ist überregional noch durch das einige Kilometer abseits liegende Gewerbegebiet bekannt. Über gut ausgebaute Landstraßen besteht Anbindung an die Bundesstraße 281 (ca. 4 km) und die Autobahn A9 (rund 15 km). Die benachbarten Städte Pößneck und Neustadt bieten eine gut ausgebaute Nahversorgung, ärztliche Versorgung und umfassende Angebote der Kinderbetreuung / -beschulung. Die einladende Natur der Region ist ein Garant für hohen Freizeitgenuß und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2017
