Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

305000 €305.000 €

4.178 €/m²

3 Zimmer  •  73 m²  •  1. Geschoss

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Kniebisstraße 10, Ost, Stuttgart (70188)

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Diese zukunftsträchtige Kapitalanlage liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart-Ost: Diese ca. 73 m2 große, gepflegte Wohnung verbindet urbanes Leben mit entspannter Grünruhe - dank eigener Loggia und Gartenmitbenutzung.

** Wohnen mit Mehrwert **
? Outdoor-Qualität im Alltag: Die private Loggia und zusätzlicher Gartenzugang (vom Erdgeschoss) machen die Wohnung zum kleinen Stadt-Refugium.
? Komfort ohne Kompromisse: Renoviert, gepflegt, charmant - ein Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt.
? Effizient und flexibel: Drei Schlafzimmer ermöglichen Familie + Homeoffice oder Wohnen + Gäste-/Arbeitszimmer.

** Für wen eignet sich die Wohnung? **
? Paare und Familien, die ruhig wohnen und nicht auf Außenfläche verzichten möchten
? City-Profis mit Homeoffice-Bedarf
? Kapitalanleger, die die starke Vermietbarkeit von 3-Zimmer-/Mehrzimmer-Wohnungen
mit Aussicht und Gartennutzung in Stuttgart-Ost schätzen und sich auf ihre Wertentwicklung im zentralen Stadtgebiet verlassen

** Käuferpotential **
? Für Eigennutzer: Unser starkes Handwerkerteam kann Ihnen die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten oder sanieren - sprechen Sie uns an.
? Für Kapitalanleger: Wir können Sie im Ankauf beraten und Ihre steuerliche Roadmap aufzeigen, die Ihnen als Kapitalanleger einen positiven Cashflow ab Ankauf ermöglichen kann.
? Anbau von Balkonen: zusätzliche Wohnfläche kann geschaffen werden - damit kann Ihr Wohlbefinden weiter gesteigert oder die Miete erhöht werden.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf - Hier können Sie sich die Maklerprovision sparen!
Makleranfragen unerwünscht.
Ihnen gefällt die Lage und das Haus, aber das Design entspricht nicht Vorstellungen? Sie möchten eine Klimaanlage oder ein modernes Badezimmer? Wir arbeiten eng mit einigen Handwerkerfirmen zusammen und können hier entweder vermitteln, oder den Bauauftrag für Sie abwickeln, damit Sie direkt in Ihre Traumwohnung einziehen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen