Moderne Praxiseinheit im QBIG one | Businesspark Schwabenhof Heilbronn
Im Erdgeschoss des architektonisch eindrucksvollen Bürogebäudes QBIG one steht eine attraktive Fläche von ca. 455 m² zur Verfügung, die sich hervorragend für den Betrieb einer modernen Arztpraxis eignet. Das Gebäude überzeugt durch seine markante Gestaltung mit vollverglaster Fassade und hochwertiger Metallverkleidung und bietet ein repräsentatives sowie vertrauensbildendes Umfeld für Patientinnen und Patienten.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen dank bodentiefer Verglasung eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlbefinden beiträgt. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht die individuelle Anpassung an die Anforderungen einer Praxis - von Empfangs- und Wartebereichen über Behandlungszimmer bis hin zu Diagnostik- und Funktionsräumen. Auch separate Bereiche für Personal, Beratungsgespräche oder administrative Tätigkeiten lassen sich optimal integrieren.
Ein begrünter Innenhof ergänzt das hochwertige Ambiente und bietet sowohl Patientinnen und Patienten als auch dem Praxisteam eine angenehme Aufenthaltsqualität. Die moderne technische Ausstattung und die effiziente Gebäudestruktur unterstützen einen reibungslosen Praxisablauf und erfüllen aktuelle Anforderungen an Komfort, Hygiene und Funktionalität.
Insgesamt präsentiert sich diese Fläche als repräsentativer und flexibel gestaltbarer Praxisstandort mit idealen Voraussetzungen für eine erfolgreiche und zukunftsorientierte medizinische Versorgung.
Merkmale
Bezug: ab sofort/ nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
. Raumhöhe 3,00 m . Hochwertige Bodenbeläge . Umluftheiz-und Kühlgeräte in den einzelnen Büroeinheiten . Integriertes Wärmerückgewinnungssystem (wirtschaftliche Lösung des internen Wärme- und Kältehaushalts) . Moderne Sanitäranlagen (Behinderten-WC im UG) . Aufzugsanlage über alle Stockwerke (Rollstuhl tauglich nach LBO) . Schließanlage Haus- und Bürozugangstüren . Treppenhausbeleuchtung über Bewegungsmelder . Zugangskontrolle an der Gebäudehauptzugangstüre . Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Monatliche Miete
12 €/m²
Nebenkosten
2,50 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei!
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Lage
Lise-Meitner-Str. 6, Heilbronn (74074)
Das Gewerbegebiet Schwabenhof in Heilbronn überzeugt nicht nur durch seine strategisch günstige Lage, sondern auch durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Mitarbeiter und Besucher unkompliziert und schnell ins Stadtzentrum oder in andere Stadtteile gelangen können.
Die Autobahnauffahrt zur A6 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle und direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet und den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Lieferverkehr macht.
Für die Verpflegung im Arbeitsalltag stehen in der Umgebung mehrere Bäckereien und verschiedene gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Ob für den schnellen Snack zwischendurch oder das Mittagessen in einem nahegelegenen Restaurant - die Auswahl ist vielfältig und komfortabel erreichbar, sodass das Arbeiten im Gewerbegebiet Schwabenhof durch kurze Wege zu Essen und Getränken angenehm gestaltet wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gewerbefläche kann auch für medizinische Zwecke genutzt werden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 4 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
