*** Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Pool und Wintergarten ***
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche sowie einem 687 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1970, sodass sich die Immobilie heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus umfassend zu renovieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die aktuelle Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.
Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Der vorhandene Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht einen schönen Blick in den Garten. Im Außenbereich befindet sich ein Pool, der besonders in den Sommermonaten für Erholung und Freizeitspaß sorgt und das großzügige Grundstück zusätzlich aufwertet.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage, die einen geschützten Stellplatz bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie in attraktiver, ruhiger Wohnlage mit solider Grundsubstanz und viel Potenzial für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren und modernisieren möchten.
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
687 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.126,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
347.933 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
28.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dingolfing (84130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in dieser charmanten Immobilie im Herzen von Dingolfing. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, während Sie in einer friedlichen und entspannten Umgebung wohnen.
Die Kreisstadt Dingolfing gehört, unter anderem durch den großen Standort der BMW, zu einer der wirtschaftlich stärksten Städte im Umkreis.
Dingolfing bietet Ihnen in jeglicher Hinsicht einiges. Egal ob Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine oder ein Erlebnisbad. Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, dann haben Sie die Möglichkeit des Stadtbusses "Dingo". Zusätzlich gibt es auch einen Bahnhof. Die Autobahn A92 erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort benötigen Sie ca. 25 Min nach Landshut & ca. 45 Min. zum Flughafen München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1970
