Exklusiv in Wolfegg: Neubau-3-Zimmer-Apartment (Off-Plan) mit 15 m² Terrasse, Grünblick und edler Ausstattung – stilvoller Rückzugsort mit Top-Anbindu
In Wolfegg entsteht bis Ende 2027 ein exklusives Off-Plan-Apartment mit ca. 104 m² Gesamtfläche und ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 hochwertiges Bad. Eine großzügige Terrasse mit ca. 15 m² und ein offener Grünblick unterstreichen den anspruchsvollen Charakter.
Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einem durchdachten Grundriss, der Weite, Licht und Privatsphäre harmonisch verbindet. Die Raumwirkung ist modern und zugleich zeitlos, ideal für stilvolles Wohnen und repräsentatives Empfangen in ruhiger Umgebung.
Edle Holzböden, Fliesen und Parkett schaffen ein elegantes Ambiente, während die geplante Ausstattung inklusive Einbaugeräten Komfort auf hohem Niveau verspricht. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Effiziente Fern- und Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme und zeitgemäße Energieperformance.
Diese Neubauresidenz vereint hochwertige Materialien, klare Architektur und eine begehrte Lage in Wolfegg zu einem seltenen Angebot. Sichern Sie sich jetzt die Chance auf ein Zuhause, das moderne Eleganz und nachhaltigen Wohnkomfort in perfekter Balance bietet.
Merkmale
frei ab 31.12.2027
separate Küche
Keller (gesamt 3 m²)
Carport
Terrasse (gesamt 15 m²)
Glasfaser-Anschluss
Fernblick
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
439500 €439.500 €
4.675 €/m²
Preis pro Stellplatz
17900 €17.900 €
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
485.956 €1
Kaufpreis
439.500 €
Kaufnebenkosten
46.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.593 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.690 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ravensburger Straße 6, Wolfegg (88364)
Die Lage im Raum Wolfegg richtet sich an Käufer, die diskrete Exklusivität, Naturverbundenheit und kulturelle Qualität schätzen – ideal für Familien mit Anspruch, Wochenend-Pendler sowie Ruhesuchende, die dennoch eine hervorragende Anbindung wünschen.
Im Alltag überzeugt die Umgebung mit solider Nahversorgung und kurzen Wegen: Der Bahnhof Wolfegg ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar; Ravensburg erreichen Sie in rund 20 Minuten, Wangen im Allgäu in ca. 25 Minuten. Der Bodensee bei Friedrichshafen liegt etwa 40 Minuten entfernt, der Flughafen Friedrichshafen ca. 45 Minuten. Für internationale Verbindungen bietet sich der Flughafen Memmingen mit rund 55 Minuten Fahrzeit an.
Freizeit wird hier zum Privileg: Spazier- und Radwege durch das württembergische Allgäu beginnen praktisch vor der Tür, während der Bodensee mit Segeln, Golf und Uferpromenaden in komfortabler Distanz lockt. Kulturfreunde genießen das barocke Oberschwaben mit Schlössern, Klöstern und Museen; das Bauernhaus-Museum Wolfegg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders ist die seltene Kombination aus ländlicher Grandezza, hoher Privatsphäre und schneller Erreichbarkeit urbaner Angebote in Ravensburg sowie der See- und Alpenregion.
Diese Adresse vereint Ruhe, Stil und Lebensqualität zu einem souveränen Rückzugsort – ein Standort, der Luxus nicht laut, sondern konsequent erlebbar macht.
