Mehrfamilienhaus zum Kauf
150000 €
679 €/m²
7 Zimmer • 221 m² • 1.154 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit viel Platz und Potenzial zur Neugestaltung

Dieses Zweifamilienhaus in Braunlage bietet viel Platz und Potenzial für Eigennutzer mit individuellen Wohnideen. Das großzügige Grundstück mit Garage, Terrasse und Keller schafft ideale Voraussetzungen für ein zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen.

Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Die erste Einheit umfasst ca. 127 m² mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC sowie mehreren flexibel nutzbaren Zimmern und zwei Bädern im Dachgeschoss. Die zweite Einheit mit ca. 92 m² bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Wohn-, Ess- und Schlafbereichen auf zwei Ebenen.

Durch die derzeit umfangreiche Möblierung sind die Raumstrukturen teilweise verdeckt, bieten jedoch eine gute Grundlage, um das vorhandene Potenzial mit eigenen Ideen neu zu gestalten.

Merkmale

1.154 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: Garage
Kabelanschluss

- Keller
- Gäste WC
- großes Grundstück
- Garage
- Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

678,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

165.000 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

15.000 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.500 €

Provision für Käufer (3%)

4.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Braunlage (38700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Wohnung 1: (ca.127m²)

Erdgeschoss:

- Flur
- Vorrat
- Wohn-und Esszimmer
- Küche
- Gäste WC

Dachgeschoss:

- Flur
- Duschbad
- Zimmer I
- Schlafzimmer
- Wannenbad
- Zimmer II
- Zimmer II

Wohnung 2: (ca.92m²)

Erdgeschoss:

- Windfang
- Flur
- Gäste WC
- Wohnzimmer
- Duschbad
- Küche
- Esszimmer

Dachgeschoss:

- Flur
- WC
- Zimmer Weitere Informationen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé. Immobilie zu verkaufen? Wir haben den passenden Käufer!

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Über den Anbieter

Valentin Hauser Immobilien

Bäckerstraße 24, 38640 Goslar

Partnerschaft

Herr Hans-Martin JägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GBHZ5VNVBS

Referenznummer: 2026-630

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