Sehr gepflegtes Reiheneckhaus in Kleinschwarzenlohe
Es handelt sich um ein wunderschönes und sehr gepflegtes Reiheneckhaus aus dem Jahr 1974, das liebevoll instandgehalten und durchgehend saniert wurde. Das Bad im 1. Stock, die Heizung und der Kamin sind aus dem Jahr 2022. Die Fenster mit Dreifachverglasung sind zwischen zehn und 15 Jahre alt und zum Teil elektrisch bedienbar.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Pelletofen und direktem Zugang zum schönen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im 1. Obergeschoss finden Sie ein modernes Bad mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer und einen Büroraum.
Das 2. Obergeschoss bietet ein weiteres Bad aus einem Zeitraum um die 2000er-Jahre sowie ein weiteres, großes Zimmer.
Der Keller ist in zwei Räume geteilt: einen ehemaligen Partykeller und einen Kellerraum, der nochmals viel Stauraum bietet.
Eine große Garage mit einem Stellplatz und einem Stellplatz davor befindet sich direkt neben dem Haus.
Merkmale
320 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.050 €/m²
Provision für Käufer
2,0 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
590.175 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
41.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (2%)
10.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinschwarzenlohe, Wendelstein (90530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Ideal für Familien. Sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell mit dem Auto erreicht.
Die Auffahrten zur A6 und B2 befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Standort ideal für Pendler macht.
Diverse Bushaltestellen sind zu Fuß schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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