LivingHaus: Dein maßgeschneidertes Traumhaus für die ganze Familie
Dieses LivingHaus Zweifamilienhaus in Oranienburg-Schmachtenhagen ist ein wahres Meisterwerk der Architektur und Individualität. Mit seinen zwei übereinander liegenden Wohneinheiten, die durch ein zentrales Treppenhaus verbunden sind, bietet es Platz und Komfort für zwei Familien unter einem Dach. Die klassische Satteldachkonstruktion mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Besonders hervorzuheben ist der Balkon der zweiten Wohneinheit, der zusätzlichen Freiraum und eine herrliche Aussicht bietet.
Bei Living Haus wird dein Traum vom individuell gestalteten Zuhause wahr. Dank des I-KON - Intelligentes Bauen Systems genießt du ein energieeffizientes und umweltfreundliches Heim, das perfekt an deine Bedürfnisse angepasst ist. Das I-KON Effizienzhaus 55 reduziert den Energieverbrauch auf lediglich 55 Prozent eines Standardhauses durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du stets den Überblick über alle Aspekte deines Bauprojekts. Egal ob Zeitplan oder Dokumentenverwaltung - alles ist digital verfügbar, damit du stressfrei bauen kannst. Der Weg zu deinem neuen Zuhause wird zudem durch das exklusive Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet.
Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert. Im DIY-Ausbau-Coaching lernst du in drei Tagen von Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst - so wird dein Haus wirklich zu deinem Werk.
Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen ab - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.
Merkmale
1.511 m² Grundstück
Kein Keller
Mit LivingHaus erlebst du eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gewährt. Sollten die Baupreise sinken, passt sich auch dein Preis entsprechend an.
Zum Angebot zählen essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein umfassender Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen ermöglicht.
Du nutzt das Living Haus Bauherren-Cockpit für direkten Kontakt zu deinem Ansprechpartner sowie zur Einsicht in alle relevanten Bauunterlagen und Termine.
Dein Haus entspricht höchsten ökologischen Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Eine digitale Hausbauakte bietet zusätzliche Transparenz.
Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes (Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken) gibt dir langanhaltende Sicherheit; alle übrigen Bauleistungen haben fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.
Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung inkludiert sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten zur optimalen Gründung deines Hauses.
Für einen reibungslosen Baustart sorgen Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.
Dein klimafreundliches Neubauprojekt profitiert von KFN- und QNG-Förderkrediten inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.
Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine integrierte PV-Anlage samt Speicherbatterie zur Eigenproduktion eines Großteils deines Strombedarfs sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.
Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.
Zudem stehen aluminiumgeschäumte Rollläden bereit, um im Sommer Hitzeschutz zu bieten und im Winter die Wärme im Haus zu halten.
Abgerundet wird das Angebot durch individuelle Küchengestaltung ohne lästige Gutscheine dank hoher Vorfertigung mit geschlossenen Wänden für einen effizienten Bauprozess aus einer Hand.
Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet!
Grundrisse
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Baujahr2026
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
557571 €557.571 €
2.699,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
624.870 €1
Kaufpreis
557.571 €
Kaufnebenkosten
67.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.364 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.242 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.788 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oranienburg-Schmachtenhagen ist ein idyllischer Ortsteil nördlich von Berlin, der sich hervorragend als Standort für dein neues LivingHaus eignet. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.
Bildungseinrichtungen sind leicht erreichbar: Die lokale Grundschule Schmachtenhagen genießt einen guten Ruf für ihre engagierte Lehrerschaft und modernen Einrichtungen. Für jüngere Kinder steht ein liebevoll geführter Kindergarten zur Verfügung, welcher ebenfalls gut besucht ist.
Einkaufsmöglichkeiten findest du zahlreich in unmittelbarer Nähe: Vom Supermarkt bis hin zum Bio-Laden - hier kannst du alles Notwendige schnell erwerben. Ärzte verschiedener Fachrichtungen garantieren eine umfassende medizinische Versorgung vor Ort.
Freizeitangebote laden dich ein zum Entspannen: Erkunden lässt sich die Natur im nahegelegenen Waldgebiet oder bei Spaziergängen entlang des Oranienburger Kanals. Für Sportbegeisterte bietet der örtliche Sportverein zahlreiche Aktivitäten an.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut; Busse verbinden Schmachtenhagen zuverlässig mit dem Zentrum von Oranienburg sowie umliegenden Orten. Auch Pendler profitieren von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A10 - ideal für Fahrten nach Berlin oder in andere Regionen Brandenburgs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/56817922.
Stichworte
Nutzfläche: 206,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
