Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

85000 €85.000 €

1.545 €/m²

2 Zimmer  •  55 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Stickgras/Annenriede, Delmenhorst (27749)

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Basisdaten:

- Art der Immobilie: Eigentumswohnung
- Kaufpreis: 85.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Hausgeld: 159,00 € pro Monat
- Baujahr: ca. 1964
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Anzahl der Zimmer: 2
- Grundstücksgröße gesamt: 17.237 m²
- MEA Wohnung: 8.538/1.000.000
- Heizung: Junkers Gas-Etagenheizung, Baujahr 2001
- Keller: eigener Kellerraum
- Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkmöglichkeiten
- Endenergieverbrauch: 127,1 kWh
- Energieeffizienzklasse: D
- bezugsfrei: sofort frei


Objektbeschreibung:

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses in einer zentrumsnahen 30er-Zone.

Da die Wohnung bereits leer steht, ist diese sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine zeitnahe Vermietung gleichermaßen interessant.

Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden bereits sanierten Loggien, die Ihnen ganztägig - je nach Belieben - sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze spenden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur mit Einbauschrank, 1 Schlafzimmer, 1 Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia, 1 Küche (ohne Einbauküche) mit Zugang zur Nordwest-Loggia, 1 Tageslicht-Bad mit Badewanne.

Zur Wohnung gehören ein Bodenraum sowie ein Kellerraum, welche ausreichend Staufläche schaffen.

Ein eigener Pkw-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeteilt. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen an der 30er-Zone zur Verfügung.

Das zu entrichtende Hausgeld beträgt monatlich 159,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:

- umlagefähige Kosten: 64,14 €
- nicht umlagefähige Kosten: 30,68 €
- Instandhaltungsrücklage: 64,04 €.

Besonderheiten & Extras - 2-fach-verglaste Kunststofffensterrahmen aus 2019
- Nordost-Loggia
- Südwest-Loggia
- Außenrollläden
- eigener Bodenraum
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum Sonstiges Hinweise:
Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.
Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung