Großzügiges Wohnen - gepflegte Doppelhaushälfte mit vielseitigem Raumangebot
In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 als großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 156m² Wohnfläche auf einem 527m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und durch verschiedene Modernisierungen in einem guten Zustand erhalten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Flur, der als zentraler Verteiler die Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie unter anderem in das Wohnzimmer, das das Herzstück der Doppelhaushälfte bildet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und sorgen gemeinsam mit dem Echtholzparkett für eine helle und wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Schnitt bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Ein nachträglicher Anbau erweitert den Wohnbereich sinnvoll und kann als Lesezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort fungieren. Über eine Schiebetür gelangen Sie hier direkt auf die großzügige Terrasse, die bei Bedarf durch eine Markise beschattet werden kann. Von hier aus öffnet sich der Blick in den eigenen Garten, der ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder gärtnerische Gestaltung bietet. Bei schlechteren Witterungsverhältnissen bietet ein überdachter Freisitz hinter der Garage eine wetterfestere Alternative zur Terrasse. Zurück im Inneren schließt sich der Essbereich harmonisch an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Familie und Gäste zusammenkommen können. Direkt daneben befindet sich die funktional geschnittene Küche, die kurze Wege im Alltag ermöglicht. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss setzt sich die angenehme Raumaufteilung fort. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Echtholzparkett, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Die Räume sind hell und lassen sich flexibel nutzen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei voneinander getrennte Badbereiche. Ein Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet, das zweite mit Dusche und zwei Waschbecken. Beide verfügen über Tageslichtfenster und bieten ideale Voraussetzungen für einen entspannten Start in den Tag.
Über die Treppe erreichen Sie das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Die hier vorhandene Nutzfläche (ca. 25m²) erweitert die Möglichkeiten des Hauses zusätzlich. Ein weiteres Zimmer sowie ein eigenes Duschbad schaffen einen separaten Bereich, der sich ideal nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen lässt. Die übrigen Dachflächen stehen als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit zusätzlichen Abstell- und Nutzflächen. Lediglich der Teil unter dem nachträglichen Anbau ist nicht unterkellert. Eine separate Garage mit vorgebautem Carport rundet das Angebot ab und bietet komfortables Parken direkt am Haus. Zwei Tore an Vorder- und Rückseite ermöglichen eine praktische Durchfahrt und eine erleichterte Bewirtschaftung des Gartens. Zusätzlich ist die Garage mit einer Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit 7,35kWp Leistung auf dem Hausdach unterstützt zudem eine nachhaltige Energieversorgung.
