Sonstiges zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
539000 €539.000 €
6.195 €/m²
3 Zimmer • 87 m²
Idyllisches Wohnen in Bad Honnef - Helle 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit Fernblick.
Objektnr: 1070788
Licht, Ruhe und ein weiter Fernblick prägen diese barrierefreie 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau mit nur drei Wohneinheiten in Bad Honnef.
Ein geräuscharmer Aufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss direkt in die Wohnung und ermöglicht ein komfortables und barrierefreies Wohnen. Große Gauben schaffen im Dachgeschoss zusätzlichen Raum und sorgen für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Bodentiefe Fenster sowie französische Balkone lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohn und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit schönem Fernblick, der sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht. Neben dem Wohnbereich stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Das moderne Badezimmer wird barrierefrei ausgeführt und mit hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Gäste WC sowie ein praktischer Garderobenbereich zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Fahrradabstellfläche. Alle Bereiche sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Gebäude wird energieeffizient nach dem KfW 55 Standard errichtet und mit einer modernen Luft Wärmepumpe ausgestattet. Eine gute Dämmung und moderne Technik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Derzeit besteht noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Grundrissgestaltung sowie auf die Ausstattung zu nehmen und persönliche Wünsche einzubringen.
Ausstattung: + Barrierefrei + Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard + Balkon + Gäste WC + Barrierefreies Badezimmer + Dachgauben mit Französische Balkone + 3 fach verglaste Fenster + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Abstellraum in der Wohnung + Eigener Kellerraum + PKW Stellplatz (Carport auf Wunsch)
Merkmale
frei ab 01.04.2027
2 Geschosse
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
6.195,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
539.000 €1
Kaufpreis
539.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: ca.800m zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 87,00 m², Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
