Exklusives Landhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage von Burgberg i. Allgäu
Das Haus wurde im Jahr 1981 nach den damals neuesten Standards in massiver Ziegelbauweise und vollunterkellert errichtet. Im Jahr 2020 erfolgte eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung. Sowohl beim Bau als auch bei der Renovierung wurde ein besonderer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die reine Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in eine Hauptwohnung von ca. 150 m² und eine Einliegerwohnung von 55 m² aufgeteilt. Das Grundstück hat ca. 1.000 m². Im Jahr 2024 wurde eine PV-Anlage mit 7,2 kWp und 10,6 kWh Batteriespeicher installiert. Ein massiver Anbau mit ca. 13 m² als Geräteschuppen, ein großes Carport mit drei Stellplätzen und ein Anteil am Schwimmteich im Garten runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Carports, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
6.950 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.466.450 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
76.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
48.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgberg, Burgberg i. Allgäu (87545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großzügiges Landhaus in einmaliger, leicht erhöhter Wohnlage am Ortsrand von Burgberg i. Allgäu. Zu Fuße des Grüntens mit unverbaubarem Bergblick nach Süden in die Alpen. Mitten in einem der bekanntesten Urlaubsgebiete des südlichen Oberallgäus. Im Sommer sind Bergwanderwege und im Winter Langlaufloipen zu Fuß erreichbar. Die Skigebiete von Oberstdorf, Walsertal, Ofterschwang und Oberjoch sind nur wenige Autominuten entfernt. Burgberg gilt als eines der schönsten Dörfer des Allgäus. Wichtige Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Post, Allgemeinarzt, Lebensmittelhändler, Bäcker und Metzger sind im Dorf vorhanden. Alle weiteren wichtigen öffentlichen Einrichtungen sind im nur 5 km entfernten Mittelzentrum Sonthofen erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
