Wohnung zum Kauf

139500 €139.500 €

2.765 €/m²

2 Zimmer  •  50,5 m²  •  3. Geschoss

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Lutherstraße 20, Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig (04315)

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Traumhafte Eigentumswohnung im Graphischen Viertel zu verkaufen!
Die sonnige 2-Raum-Wohnung verfügt über einen schönen Ausblick.

Ausstattung: Neubau mit Lift - 3. Obergeschoss / Balkon / 2 Zimmer / offene Küche / Bad mit Wanne / Laminatboden

Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen monatlich vermietet:
Kaltmiete: 365,00 EUR + TG-Stellplatz 35,00 EUR + BK-Vorauszahlungen 200,00 EUR.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 317,18 EUR (inklusive nicht umlagefähige Betriebskosten 64,75 EUR + Erhaltungsrücklage 66,30 EUR).

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.

DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 149.500,00 EUR!!!

Kaufpreis pro m² = ca. 2.765 EUR + Tiefgaragen-Stellplatz

Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2024 einen Kontostand i.H.v. ca. 895.527,81 EUR (anteilig für Wohnung 2.374,94 EUR) aus.

Lage - Graphisches Viertel: Das Objekt befindet sich in guter Lage! Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt?
Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen