Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

3.943 €/m²

5 Zimmer  •  124,3 m²  •  958 m² Grundstück

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Bad Bocklet (97708)

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Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit Möglichkeit zur Finanzierungsübernahme! Objekt Dieses moderne Einfamilienhaus der Marke Schwabenhaus aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und einem durchdachten Grundriss.
Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet ein komfortables Wohnambiente für Familien oder Paare. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche sowie offene Wohnatmosphäre.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und geht nahtlos in die moderne Einbauküche über, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzend stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl ausreichend Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinschaftliches Wohnen auf hohem Niveau.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz beispielsweise für die Lagerung von Lebensmitteln, als kleine Werkstatt, Abstellfläche oder zur Unterbringung von Fahrrädern bereithält.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Haus entspricht aktuellen energetischen Standards und ist mit moderner Haustechnik ausgestattet, was langfristig niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass die bestehende Finanzierung, vorbehaltlich einer positiven Prüfung durch das finanzierende Institut, übernommen werden kann. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, sich einen aktuell vergleichsweise günstigen Zinssatz zu sichern und die monatliche Belastung gering zu halten.

Bitte stellen Sie sich über das Kontaktformular kurz vor oder kontaktieren Sie mich telefonisch.
Nach erfolgreicher Kontaktaufnahme erhalten Sie die vollständige Adresse, Zugang zur 360°-Tour, und alle Objektunterlagen.

Sonstiges Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/- partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jonathan Binder
Selbstständiger Immobilienberater
Appenfelden 76 91483 Oberscheinfeld Appenlefden
E-Mail: jonathan.binder@db.com
Telefon: 0151 53031998

Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern
Internet: www.ihk-muenchen.de
Anschrift: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen