Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 6 Zimmer 171 m² 1.608 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Kreidach Wald-Michelbach 69483

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
2.310 €/m²
6 Zimmer • 171 m² • 1.608 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Am Bug mit Ausblick - top Lage mit großem Grundstück

Ideales Familienidyll mit einem in 2012 modernisierten Einfamilienhaus (massive Bauweise) + ELW und großem Grundstück. 2. Bauplatz inklusive (Bauvoranfrage läuft). Gepflegter Zustand.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1.608 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 40 m²)
2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
2 WCs
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1964
Letzte Modernisierung2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.309,94 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

436.001 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

41.001 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.700 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.401 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreidach, Wald-Michelbach (69483)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne Aussichtslage in Mitten von Kreidach, einem Ortsteil von Wald-Michelbach.

Weitere Informationen

Die Immobilie wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade ist 3 cm gedämmt und mit Fassadenprofilblech verkleidet. Eine umfangreiche Modernisierung und Sanierung hat ab 2012 stattgefunden: - Elektrik inkl. Zählerschrank und Unterverteilung - Badezimmer im EG inkl. Verrohrungen - überwiegend Fenster 2- fach- Isolierverglasung inkl. elektrische Rollläden mit Dämmung der Rollladenkästen (in 2013) - Heizkörper in EG und DG - Wände, Böden, Decken u. v. m. Teilweise sind im Bereich der Böden Gebrauchsspuren zu erkennen. Für einen zügigen Einzug nach Kauf ist dies die optimale Immobilie.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rosen Immobilien

Ludwigstraße 41, 69483 Wald-Michelbach

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26GCSWAWWGJ2

Referenznummer: 130320261