Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.482 €/m²
7,5 Zimmer • 199 m² • 1.409 m² Grundstück

Großes Wohnhaus mit ELW und schönem Grundstück in Denkingen

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Denkingen bietet genügend Platz für Ihre Familie und noch mehr. Mit 7,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 199 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Grundstück mit insgesamt 1.409 m² besteht aus zwei Flurstücken: Das bebaute Flurstück mit 874 m² und ein unbebautes Flurstück mit 535 m². Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, in der Sie Ihr Auto sicher unterstellen können. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und wurde circa 1969 erbaut.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 7,5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die Ihren Familienmitgliedern genügend Privatsphäre bieten. Der Hauptwohnbereich liegt im Erd- und Dachgeschoss mit dem großen Wohn- und Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer finden Sie im größtenteils ausgebauten Dachgeschoss. Interessant wird es im Untergeschoss: Für die große Familie stehen hier zusätzlich zwei Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Durch den separaten Eingang in das Untergeschoss können Sie diese Räume aber auch problemlos als Einliegerwohnung vermieten - getrennt vom restlichen Haus. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das große Grundstück mit herrlichem Garten, Terrasse und überdachtem Freisitz, wo Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie verbringen können - und das ganze in sonniger Südausrichtung.

Hinsichtlich des unbebauten Flurstücks wäre vielleicht auch ein Verkauf und/oder eine Bebauung denkbar - Zugang vom Gosheimer Weg her.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung einer persönlichen Eindruck von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

Merkmale

1.409 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.482,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Denkingen (78588)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der malerischen Gemeinde Denkingen im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage, annähernd 600 Meter nördlich vom Ortszentrum. Die Immobilie bietet eine ideale Umgebung für Familien, da sie rund 200 Meter von einer Bushaltestelle und wenige Gehminuten von einer Grundschule und zwei Kindergärten entfernt ist. Fußläufig erreichbar sind ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Baumarkt und eine Allgemeinmedizin.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte usw. finden Sie im naheliegenden Spaichingen sowie in Gosheim/Wehingen. Die B14 Tuttlingen-Rottweil und auch die B27 oder die A81 nach Stuttgart sind in wenigen Kilometern erreichbar.

Das Grundstück befindet sich formell in einem Gewerbegebiet, ist aber angrenzend ausschließlich von Wohnhäusern umgeben. Die Alemannenstraße ist für LKW'S gesperrt, die Zufahrt zu den Gewerbebetrieben erfolgt ohne Einschränkungen für Sie über den Gosheimer Weg.

Weitere Informationen

Sonstiges UG:
Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Bad (mit Dusche/Waschbecken/WC), Abstellraum
Kellerräume: Heiz-/Tankraum, Kellerraum, Abstellraum, Flur,
EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad (mit Wanne, Dusche, Waschbecken), Gäste-WC, Flur, Treppenhaus, Terrasse.
DG: 2 Zimmer, Gäste-WC, Bühne (Abstellraum) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung