Modernes Einfamilienhaus in Herne - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Herne bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche und einem großzügigen 715 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell zu gestalten und mitzugestalten. So können Sie die Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen planen. Die geplante Bauweise entspricht dem KfW 55 Standard, was für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Die Verwendung einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Heizsystem sorgt für nachhaltige und kostensparende Beheizung Ihres neuen Zuhauses, denn diese Heizung nutzt erneuerbare Energiequellen und schont damit die Umwelt.
Durch die flexible Planung und das innovative Ausbaukonzept von allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen oder auf eines der professionellen Dienstleistungspakete zurückzugreifen - ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren handwerklichen Fähigkeiten. So wird der Bau Ihres Traumhauses zu einem individuellen und sicheren Erlebnis.
Merkmale
715 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und moderner Technik. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur umweltfreundlichen Beheizung, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren in erstklassiger Qualität. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.
Die Bauweise erfolgt in nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit moderner Dämmung und Beplankung, die für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert frische Luft und minimiert Wärmeverluste.
Zu den Inklusivleistungen zählen außerdem elektrische Installationen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Ausbauberatung - alles, um Ihnen den Innenausbau so komfortabel wie möglich zu gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
407000 €407.000 €
3.044,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
456.125 €1
Kaufpreis
407.000 €
Kaufnebenkosten
49.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.105 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.455 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baukau-Ost, Herne (44629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
?? Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
?? Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 165.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.
?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfassende Unterstützung während Ihres Hausbaus.
Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, Ihr Hausprojekt ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen - ob Sie viel Unterstützung wünschen oder lieber selbst Hand anlegen und dabei Kosten sparen möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Home 2 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
