Wohnung zum Kauf 114.000 € 3 Zimmer 65 m² Lebenstedt Salzgitter / Lebenstedt 38226

Wohnung zum Kauf
114000 €
1.754 €/m²
3 Zimmer • 65 m²

Sorglos wohnen: moderne Wohnung mit neuem Bad, hochwertiger Küche, Südbalkon und Parkplatz

Diese hochwertig ausgestattete und gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in Salzgitter-Lebenstedt und ist ab August 2026 bezugsfähig.
Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind in den Nebenkosten enthalten

Merkmale

Balkon
Außen-Stellplatz

- Eigentumswohnung im 2.OG,
- Baujahr 1962
- Wohnfläche ca. 65 m²
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- hochwertige Einbau-Küche bleibt
- komplett renoviertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Designer-Fliesen und venezianischer Spachteltechnik
- Laminat-Fußböden
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Hifi- bzw. Kinozimmer mit optimierter Raumakustik
- LED Beleuchtung
- Glas- und Holztüren
- Balkon mit elektrischer Markise
- Kunststoff-Fenster mit Rollläden 1992
- Fliegengitter in Bad, Küche und Schlafzimmer
- Umkehrosmoseanlage für besonders reines Trinkwasser
- zwei kleine Abstellräume
- großer Kellerraum
- Trockenraum im Dachgeschoss
- Glasfaser ist in der Straße verlegt worden
- Fassade teils gedämmt

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

114000 €

1.753,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

126.050 €1

Kaufpreis

114.000 €

Kaufnebenkosten

12.050 €

Notarkosten (1,5%)

1.710 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.070 €

Grundbucheintrag (0,5%)

570 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lebenstedt, Salzgitter / Lebenstedt (38226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet Salzgitter-Lebenstedt mit viel Grün, Grillmöglichkeiten und einem privaten Spielplatz.
Ein Einkaufszentrum, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der Nähe. Der Salzgitter-See mit vielen Freizeitaktivitäten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto haben Sie die direkte und schnelle Anbindung an die A39 und die Bundesstraßen B1 und B 248

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen