+++ Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit sehr großem Grundstück und viel Ausbaupotenzial +++
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus verbindet den Charme historischer Architektur mit den Vorzügen des modernen Wohnens. Das charaktervolle Gebäude aus dem Jahr 1897, das in den 90er Jahren umfassend saniert wurde, besticht durch seinen markanten Fachwerkgiebel und bietet auf rund 183 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnvorstellungen.
Das vollunterkellerte Haus ist bezugsfrei und wartet mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten auf: Sowohl der Dachboden als auch das geräumige Nebengelass bieten zusätzliches Ausbaupotenzial, das Ihnen die Freiheit lässt, weiteren Wohnraum oder Nutzfläche nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Das großzügige Grundstück von rund 2.007 m² ist ein echter Rückzugsort: Ein weitläufiger Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die große Außenterrasse mit Pergola ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien schafft.
Für Fahrzeuge und Stauraum steht ein großes Nebengelass inklusive Garage mit Obergeschoss und Dachboden zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gas-Zentralheizung.
Die ruhige, grüne Lage macht dieses besondere Anwesen zu einem Ort, an dem Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können.
Merkmale
Bezug: in Absprache
2.007 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
+ Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus + ca. 183 m² Wohnfläche + bezugsfrei + zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachboden und Nebengelass + ca. 2007 m² Grundstücksfläche + Baujahr ca. 1897, saniert in 90er Jahren + voll unterkellert + Fachwerkgiebel + Waschküche mit Außentreppe + großer Garten mit Obstbäumen + große Außenterrasse mit Pergola + großes Nebengelass inkl. Garage mit Obergeschoss und Dachboden + Gas-Zentralheizung + Ruhige grüne Lage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.726,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
554.239 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
55.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwartha, Dresden (01156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberwartha ist ein idyllisches Dorf am westlichen Stadtrand von Dresden, das zum statistischen Stadtteil Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha gehört und eine wohltuende Ruhe abseits des städtischen Trubels bietet. Die Lage in dieser naturnahen Ortschaft überzeugt durch grüne Umgebung, weitläufige Felder und eine entspannte Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Trotz der beschaulichen Ruhe profitieren Bewohner von der Zugehörigkeit zur Landeshauptstadt Dresden und allen damit verbundenen Vorteilen einer Großstadt.
Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinien des Dresdner Verkehrsverbundes (DVB), die eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Dresdner Stadtzentrum ermöglichen. Über die nahe gelegene Bundesstraße sowie die Autobahnanschlussstellen ist Oberwartha auch mit dem eigenen Fahrzeug schnell und unkompliziert an das überregionale Straßennetz angebunden. Für Pendler bietet die gute Erreichbarkeit des Dresdner Westens eine praktische Grundlage, während gleichzeitig die ruhige Wohnlage am Abend zum Entspannen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
