Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

4.466 €/m²

2 Zimmer  •  58 m²  •  2. Geschoss

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Pfersee, Augsburg (86157)

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Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Augsburger Stadtteil Pfersee, das durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter urbaner Anbindung geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch überwiegend gepflegte Mehrfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen sowie vereinzelte Grünflächen aus, die dem Quartier einen wohnlichen und zugleich aufgelockerten Charakter verleihen.

In fußläufiger Entfernung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird dies durch ein vielseitiges gastronomisches Angebot mit Cafés und Restaurants, die sich entlang der nahegelegenen Hauptverkehrsachsen angesiedelt haben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten bietet. Auch mit dem Fahrrad lässt sich das Zentrum bequem erreichen, da Augsburg über ein gut ausgebautes Radwegenetz verfügt.

Für Erholung und Freizeit bieten sich in der näheren Umgebung verschiedene Grün- und Parkanlagen an. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Uferbereiche der Wertach, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Darüber hinaus befinden sich Sporteinrichtungen und Fitnessangebote in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist ebenfalls günstig. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen bestehen gute Verbindungen zu den Bundesstraßen sowie zur Autobahn, wodurch auch das Umland und die Metropolregion München schnell erreichbar sind.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Augsb. Str./Herz-Jesu (circa 200 Meter)
Bus | Augsburg, Pfersee (circa 450 Meter)
Bahnhof | Augsburg Hbf (circa 1 Kilometer)