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199.000 €
2 Zimmer  •  77,9 m²  •  450 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
199000 €
2.555 €/m²
2 Zimmer  •  77,9 m²  •  450 m² Grundstück

Bastlertraum: Sanier's zu deinem Eigenheim!

Diese charmante Doppelhaushälfte mit zwei Zimmern bietet eine besondere Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Wohnideen frei umsetzen und Ihren persönlichen Stil verwirklichen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.
Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte und ist ideal für kreative Köpfe, ambitionierte Singles oder Paare, die ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten möchten. Dabei eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, sämtliche Bereiche - von der Küche über die Böden bis hin zum Dach - ganz nach Ihren Wünschen neu zu konzipieren und mit modernen Elementen zu verbinden.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das nach einer individuellen Umgestaltung zum Mittelpunkt des Hauses werden kann. Die angrenzende Küche bietet Raum für eine stilvolle Einbauküche und lässt sich perfekt an persönliche Koch- und Wohngewohnheiten anpassen. Eine praktische Nische unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum oder bietet kreative Gestaltungsoptionen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne - ein Bereich, der sich wunderbar zu einer modernen, privaten Rückzugsoase umgestalten lässt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Flexibilität, etwa zur Erweiterung des Flurbereichs oder als Ankleidefläche. Der Dachboden steht als großzügiger Stauraum zur Verfügung und kann bei entsprechender Anpassung zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Dieses Haus ist ideal für alle, die mehr als eine Bestandsimmobilie suchen - es ist die Einladung, ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt. Mit Engagement und Liebe zum Detail entsteht hier ein individuelles Wohnkonzept mit Charakter und Charme.

Lagebeschreibung: Haseldorf liegt idyllisch in der Haseldorfer Marsch, nur ca. 36 km von Hamburg entfernt. Die ruhige Elbnähe-Gemeinde im Kreis Pinneberg bietet ländlichen Charme mit guter Anbindung - perfekt für Pendler und Naturliebhaber, gehört zum Amt Geest und Marsch Südholstein und liegt etwa 10 km westlich von Pinneberg sowie 12 km südwestlich von Elmshorn. Die Marschlandschaft mit Deichen und Wiesen lädt zu Spaziergängen ein, während die B431 schnelle Verbindungen ermöglicht.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 450 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Wannenbad (Sanierungsbedarf)
- Einbauküche (Sanierungsbedarf)
- Vergrößerung des Flurs im OG möglich
- Auffahrt mit Platz für 2 PKW
- Terrasse (Sanierungsbedarf)
- Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
2.554,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Haseldorf (25489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.02

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Über den Anbieter

Podbielskistraße 333, 30659 Hannover
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Partnerschaft
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Online-ID: 26GEKFRWKSMP
Referenznummer: IM26034040
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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